Автоматизированная система управления инженерными системами здания ежегодно экономит до 15-20% необходимых для его эксплуатации энергоресурсов и повышает инвестиционную привлекательность объекта.
Автоматизировать – значит оптимизировать
«Интеллектуальное здание», обозначаемое за рубежом как BMS (Building Management System), – это комплекс программно-аппаратных средств для организации взаимодействия между отдельными подсистемами инженерного оборудования здания. Основа BMS – компьютерная система диспетчеризации, а его составляющие – отдельные подсистемы автоматизации того или иного инженерного оборудования.
Современное здание насыщено техническими средствами, обслуживать и управлять которыми становится все сложнее – системами отопления и холодоснабжения, вентиляции и кондиционирования, автоматизации противопожарных мероприятий, охранной сигнализации, видеонаблюдения, телефонизации, водоснабжения, автоматизации и диспетчеризации электрохозяйства, лифтов и т. п. Правильно построенное «Интеллектуальное здание» подразумевает проектирование всех инженерных систем в комплексе с системой автоматизации и диспетчеризации. Это позволяет оптимизировать основные элементы инженерной «среды» здания (общую структуру системы автоматизации и диспетчеризации, конфигурацию отдельных подсистем, эксплуатационные и сервисные службы, управление) и взаимоотношения между ними.
Эксперты считают, что применение комплексных интегрированных систем экономит не менее 15% затрат владельца на установку за счет устранения избыточных связей в инфраструктуре. Меньше затрат требуется и на обучение персонала объекта управлению комплексом.
По сравнению с автономными системами комплексная система имеет следующие преимущества:
- существенная экономия на кабельных сетях и сетевом оборудовании;
- снижение энергопотребления и повышение надежности всей системы;
- повышение оперативности управления объектом;
- снижение трудозатрат эксплуатационных и диспетчерских служб;
- обеспечение необходимого взаимодействия систем;
- «открытость» комплекса, обеспечивающая возможность его наращивания и использования оборудования разных производителей;
- графическое представление информации о состоянии систем и оборудования на различных уровнях (объектном, зональном, адресном);
- снижение вероятности возникновения страховых случаев.
К сожалению, на сегодняшний день в Украине пока еще нет законодательной базы, регламентирующей обязательность такого комплекса. В западных странах уже в полной мере осознали необходимость внедрения BMS – подтверждением этого является разработка целого ряда стандартов, главным из которых является ISO 16484 «Building Automation and Control Systems (BACS)». В России также был разработан достаточно весомый (хоть и рекомендательного характера) документ – Стандарт «Системы автоматизации и управления зданиями», указывающий на необходимость оснащения крупных комплексов централизованной системой диспетчеризации.
