Дележ виртуальных денег, предназначенных для вывода строительной отрасли из кризиса, продолжается. Кабмин разработал механизм кредитования населения, а также пошел навстречу застройщикам, пообещав им ссуды. Однако стагнация в отрасли настолько усилилась, что в успех «антикризиса» уже не верит даже профильный министр.На следующей неделе Минрегионстрой планирует начать отбор объектов, на достройку которых будут выдаваться льготные кредиты. По словам министра регионального развития и строительства Василия Куйбиды, проведение аукционов среди застройщиков планируется начать сразу после утверждения механизмов получения денег. «Подписан совместный приказ Минрегионстроем, Минэкономики и Минфином, которым регламентировано проведение конкурсов с элементами аукционов», - сообщил чиновник.
Теперь осталась небольшая «мелочь» – наличие самих денег. Министерство еще в начале марта прогнозировало выделение Нацбанком 1 млрд. грн. Государственному ипотечному учреждению (ГИУ). Эти деньги были зарезервированы еще в 2008 г. под государственные гарантии. ГИУ выпустила ценные бумаги, которые теперь должен выкупить НБУ.
Однако тогда Нацбанк передумал перечислять эти деньги. Теперь же, видимо, эта проблема решена, потому что и В. Куйбида, и премьер Юлия Тимошенко уверяют, что деньги эти будут на следующей неделе в ГИУ. Остальные 2 млрд. грн, предусмотренные в госбюджете на рефинансирование банков (Ощадбанка и Укрэксимбанка), по мнению В. Куйбиды, должны быть выделены в течение месяца.
Согласно антикризисному закону для стройотрасли, эти деньги будут «вливаться» в объекты незавершенного жилого строительства со степенью готовности 70% и более через кредитование населения. Изначально планировалось давать кредиты только льготным категориям граждан, которые стоят в очереди на бесплатное получение жилья. Однако по этому поводу было много скепсиса: мол, эти люди ждут бесплатного жилья, а не льготно-ипотечного, да еще и в недостроях.
Поэтому позже, вняв мольбам застройщиков, было принято решение кредитовать и их. Для этого, по словам заместителя министра регионального развития и строительства Дмитрия Исаенко, было принято постановление Минфина и НБУ, где прописан соответствующий механизм.
Компании-застройщики смогут взять кредит на льготных условиях: учетная ставка НБУ (12%) плюс 2%. А залогом для получения кредита будет выступать сам объект незавершенного строительства.
Выбирать здания, на покупку квартир в которых будут давать кредиты, Минрегионстрой планирует на конкурсных основаниях. Основной критерий – степень готовности дома и стоимость одного квадратного метра. Кроме того, профсоюз работников строительства настоял учитывать такой критерий, как отсутствие у стройкомпании задолженности по выплате сотрудникам заработной платы. А еще изучать каждого застройщика и каждый объект будут непосредственно банки. И если окажется, что население вложило в него 100% средств, которые были использованы не по назначению, то они могут претендовать, по словам министра, не на помощь государства, а на пристальное внимание правоохранительных органов.
