Без стабильных и понятных правил игры не стоит рассчитывать на привлечение добросовестных инвесторов в ЖКХ. Возможно, через пару лет они появятся. Сейчас же бизнес, взявший в аренду предприятия отрасли, работает по непрозрачным схемам, считает глава комитета по вопросам строительства, градостроения и ЖКХ Александр Попов.

- Если предприятия готовят к банкротству, это делают уже под известного потенциального инвестора. Вы можете назвать фамилии?

- Не могу и объясню почему. Предприятий ЖКХ – десятки тысяч. И нескольким даже очень большим компаниям охватить весь этот объем услуг невозможно. Тем более, что европейские компании, работающие на этом рынке услуг, придут в Украину однозначно. Но я думаю, что они ждут нормальных рыночных условий в отрасли. И мы как раз своими проектами законов и хотим обеспечить такой подход. Не допустить появления недобросовестной конкуренции в ЖКХ. Иначе будет то, о чем вы говорите.

- Почему фамилии потенциальных владельцев украинского ЖКХ, по вашим словам, неизвестны, но многие предприятия отрасли уже взяты в аренду, а, значит, де-факто уже приватизированы? Значит, их владельцы уже просматриваются.

- Я думаю, что условия, в которых сейчас находится ЖКХ – это еще не те условия, которые могут обеспечить приход в отрасль многих добросовестных компаний. Мы эти условия еще не создали. Кто ж придет работать себе в убыток? Системы привлечения частного капитала в отрасль нет, риски большие, поэтому и назвать конкретного инвестора проблематично. Вот когда мы создадим законодательную почву, а политика правительства будет просматриваться на несколько лет вперед, тогда этот капитал придет. Пока что арендаторы не вкладывают инвестиций в свои предприятия за исключением, пожалуй, Одесского водоканала (взят в аренду компанией «Инфокс» – Ред.), где большая часть населения стала получать услуги лучшего качества. Но в большинстве случаев у муниципалитетов с арендаторами постоянные конфликты.

- Т.е., свести ЖКХ к небольшому перечню фамилий владельцев, как, например, произошло в украинской металлургии, пока не получится?

- Нет, сейчас – нет. Может, через год будет по-другому. Пока – нет.

- Оцените проект закона №2437 о реконструкции «хрущевок», в котором восстанавливается наиболее спорная норма – принудительное отселение жильцов устаревшего жилого фонда.

- У меня не было мнения на этот счет, пока я не изучил опыт Москвы. Пока переселение людей возложено на частные бизнес, то такие проекты будут рентабельны разве что в Киеве, когда можно установить цену на жилье в три раза выше рентабельности, чтобы окупить затраты. В Москве подобные вещи делаются за счет правительства Москвы. Оно строит новый дом, переселяет в него жильцов, потом реконструирует и продает старое жилье. Они тоже вначале начали сотрудничать с бизнесом. Но потом отказались от его услуг из-за проблем, и занимаются реконструкцией «хрущевок» сами. Когда правительство берет на себя обязательство – это обязательство. Его можно оспорить в любом суде, не в нашем, так в международном. А попробуйте защитить свои права в споре с частным инвестором. Другое дело, есть ли в Украине сегодня ресурсы и политическая воля, чтобы реконструкцией микрорайонов занимались муниципалитеты и правительство.

- Иногда несколько жильцов не дают начать реконструкцию уже практически отселенного дома. И по закону они правы. Будет ли меняться законодательство на этот счет?...

читать дальше