23 июля градсовет одобрил предпроектное предложение строительства офисного комплекса на Оболони. С одной стороны площадки раскинулось озеро Опечень – одно из цепи озер, отделяющих Оболонь от промышленной зоны в районе Петровки, с другой расположено пересечение важнейших городских магистралей – Московского проспекта и ул.Лайоша Гавро.Участок площадью 5,4 га, на котором запроектирован комплекс, ранее фигурировал на градсовете, но в другом качестве. Три года назад здесь был согласован крупнейший развлекательный комплекс работы ООО «Архитектурный союз» под руководством Сергея Бабушкина. Но веяния последнего года – тотальный переход застройщиков на строительство офисных центров – коснулись и этого проекта. Его авторы считают, что административно-офисная функция на этом участке уместнее, поскольку район больше деловой, чем жилой. Заказчик уже получил официальное разрешение на изменение функции участка под застройку.
В настоящее время территории вдоль Московского проспекта до моста выглядят слабо освоенными, однако, как сообщила автор проекта, на самом деле для всех свободных участков уже идет проектирование. Заказчики даже планируют совместно решать достаточно сложные транспортные и инженерные вопросы территории.
Административно-офисный комплекс запроектирован дружественной «Архитектурному союзу» творческой архитектурной мастерской «Мрия» (главный архитектор проекта Мария Сусская) по заказу ООО «Мезокред Холдинг». Участок выходит непосредственно на берег озера. Офисный комплекс вытянут вдоль береговой линии и состоит из четырех одинаковых по форме 20-этажных объемов, расположенных на 2-этажном стилобате. Однако здания поставлены не привычной ровной шеренгой, а под различными углами друг к другу. Этот прием позволил создать динамичную композицию минимальными средствами, не меняя планировки зданий.
Участок хорошо просматривается с ближних и дальних точек: комплекс будет не скучно выглядеть и с точки зрения пешехода, и из движущихся на большой скорости по проспекту автомобилей. Чтобы максимально воспользоваться уникальным расположением площадки - на берегу озера - весь первый уровень сделан сквозным, вестибюли с главными входами со стороны Московского проспекта, сделаны прозрачными и имеют выходы в сторону озера. К тому же авторы учли «протоптанные тропы», и для жителей Оболони оставлена возможность привычно пересекать участок наискосок, срезая угол между проспектом и ул.Лайоша Гавро на пути к подземному переходу.
Общая площадь комплекса составляет 210 тыс. кв. м, из них 96 тыс. – офисные помещения. В стилобате расположены различные учреждения социального назначения, магазины и т.п. Два уровня подземных паркингов рассчитаны на 1500 автомобилей, открытые стоянки сделаны на подъездах со стороны проспекта. Вдоль берега озера предусмотрена укрепленная пешеходная набережная, а само озеро, по возможности, будет очищено (полностью очистить его невозможно, так как в эти озера сбрасываются городские поверхностные стоки).
