Высотное строительство остается ведущей архитектурной темой в Киеве и в новом году. На градсовете рассматривались и были в целом одобрены два проекта по застройке более чем 30-этажными зданиями участков, расположенных в районе ул.Красноармейской.Проект многофункциональной застройки квартала площадью 4,8 га на ул.Горького, 54 уже предварительно получил одобрение совета (эта работа выполняется совместно с группой архитекторов из США). Внеся замечания, авторы проекта (заказчик – ООО «Реле-Инвест» и проектировщик – «Бюро инвестиционных проектов – проектный менеджмент», главный архитектор проекта Татьяна Григорова) представили его еще раз.
По сравнению с более ранними решениями изменения коснулись наполнения комплекса – уменьшена общая площадь жилья (количество квартир сократилось с 1000 до 500) и офисов, зато увеличена площадь и этажность паркингов. Теперь подземная автостоянка будет не 4-х, а 6-этажной и вместит 3260 автомобилей. Как объяснил заказчик проекта, изменение соотношения жилья и офисов вызвано, прежде всего, экономической целесообразностью, а также требованием совета снизить плотность застройки.
Высота жилых домов достигает 28 этажей, а офисных корпусов – 40. Они расположены по периметру квартала, а 4-этажный торгово-развлекательный комплекс полностью занимает центральную часть территории, а двор устроен на его крыше. Общая площадь всего комплекса – 58 тыс. кв. м. По словам заказчика проекта, его основная забота «изолировать друг от друга работающих, гуляющих и живущих в этом квартале».
Рецензент проекта Юрий Бородкин отметил, что авторы «вышли на ту стадию развития строительства, которая будет характерна для города в будущем». И хотя далеко не все члены совета одобрили «гигантоманию» - мощные объемы и этажность объекта - в качестве экспериментального проект уже получил согласования и Минстроительства, и института «Киевгенплан».
Другой представленный совету проект (заказчик – ООО «Укржитлобуд», проектировщик – Проектный институт СБУ, главный архитектор – Дмитрий Мамченко) располагается непосредственно на ул.Красноармейской, 107-109. На этом участке рядом с Дворцом «Украина» сейчас находится автостоянка. По своей общей площади этот комплекс в три раза скромнее своего собрата на ул.Горького (19 тыс. кв. м), высота зданий составляет 25-30 этажей, в составе – 4-этажный стилобат, два высотных здания (гостиница примерно на 300 номеров и офис), а также паркинг на 130 автомобилей.
Кроме этих проектов в районе ул.Красноармейской, то тут, то там запроектировано и строится еще множество зданий, в основном высотных, которые в целом должны изменить внешний вид этой части города, но главное – значительно повысить транспортную нагрузку на его уличную сеть, перегрузка которой ощущается уже сейчас.
