Рынок элитного жилья Днепропетровска демонстрирует постоянный рост предложения. Вместе с тем, на квартиры такого класса наблюдается устойчивый спрос. При этом средняя зарплата днепропетровчан не превышает $ 300.Новостройки и реконструкции стремительно меняют облик города. Более того, такие строения, как жилой комплекс «Башни» или торговый центр «Мост-Сити», стали символами города, оттеснив на задний план постройки советской эпохи.
Объекты «премиум» и «бизнес» - класса возводятся как в центральных частях города, так и в спальных районах. Обделенными остаются лишь промышленные кварталы (например, проспект Петровского и его окрестности). Близость крупных предприятий не позволит в ближайшем времени возводить здесь дорогостоящие жилые комплексы. Но тем больше шансов для развития коммерческой застройки. По данным строительных компаний, в Днепропетровске отмечается дефицит производственных и складских площадей, таким объектам близость к заводскими стенами только на пользу.
Сегментация рынка в днепропетровских условиях неоднозначна: бизнес-жилье зачастую причисляют к элитной группе. При этом, «де-люкс» по уверениям специалистов отсутствует в принципе, а сомнительные архитектурные новшества позиционируются, как эксклюзивный High-Tech, доступный лишь, так называемым, сливкам общества. Основной причиной неразберихи в классификации является то, что семьи со средним уровнем дохода в Украине, по мировым стандартам, не являются средним классом и не могут позволить себе квартиры соответствующего уровня.
В этих условиях практически каждая новостройка попадает в разряд элиты, и, соответственно, позиционируется на рынке, исходя из отечественных реалий. Единственным исключением являются пентхаусы. Эти апартаменты действительно трудно отнести к любой другой категории, кроме премиума.
Один из самых заметных городских проектов - жилой комплекс «Амфитеатр», расположившийся у подножья не менее пафосных «Башен». Находящийся в самом центре города комплекс был сдан в июне этого года. Просторные одно- и двухуровневые квартиры площадью от 246 кв. м до 744 кв. м, с открытыми террасами и отдельным входом - это действительно элитное жилье, соответствующее всем современным требованиям к комфорту.
Еще один заметный объект - таунхаус «Кипарисный» общей площадью 931,3 м.кв. состоящий из двенадцати домов, объединенных по клубному принципу, он представляет собой своего рода новый шаг в сфере элитного строительства. Сам по себе нестандартный проект продвигается на рынке с помощью интересного маркетингового хода. В рекламных объявлениях сообщается, что в одном из домов будут проживать владельцы компании застройщика, что, по мнению девелоперов, является гарантом высокого качества постройки. Естественно, автономные системы жизнеобеспечения, благоустроенный двор, охрана и собственный гараж на 2-3 машины делают проект еще более привлекательным.
В то же время, компания «Торговый дом «Маркет-Груп» приступила к реализации проектов «Дом на Жуковского» и «Эпоха». Строения общей площадью 28 тыс. кв.м. заявлены, как «де-люкс», и призваны удовлетворить потребности днепропетровских миллионеров в комфортном и качественном жилье.
