Пример Национального авиационного университета, отдавшего несколько га территории под строительство коммерческого жилья, по всей видимости, вдохновил и другие киевские вузы. В частности, на землях Киевского национального университета в районе студенческого городка скоро, по всей видимости, появится «Город Солнца» – жилищный комплекс на 1200 квартир с ресторанами, магазинами и развлекательными «учреждениями», которые, по задумке авторов, должны составить конкуренцию даже зонам отдыха в центре города. Однако если руководство НАУ ограничилось передачей под строительство 7,5 га при условии предоставления в качестве жилья для преподавателей 75% построенных квартир, то в КНУ решили сделать проект с размахом – под коммерческое строительство администрацией университета было отдано 26 га земли (6 га на ул. Ломоносова и 20 га на ул. Ковалевской). Какую выгоду из строительства извлечет Университетский городок в скором времени может оказаться «зажат» между новыми многоэтажными постройками.
Проект развития «Университетского городка» начали воплощать в жизнь еще в 50-х гг.: были построены студенческие общежития, дома для профессоров, университетские корпуса. Были закончены работы по строительству биологического факультета и административной части. На этом силы и средства иссякли, работа была прекращена. Масштабные территории вокруг попросту оставались в диком состоянии.
Теперь на этом участке планируют возводить жилье, хотя согласно Указу президента Л.Кучмы (1999 г.) она была передана университету для решения вопросов расширения и усовершенствования его учебно-технической базы. О постройке коммерческой недвижимости, соответственно, речи не велось.
Проблема усугубляется еще и тем, что запланированные новостройки не отвечают строительным и юридическим нормам. Так, при выдаче разрешения на строительство жилья на данной территории не была обозначена высота предполагаемых строений, что противоречит действующему законодательству. Кроме того, возведение этих зданий приведет к недопустимому уменьшению зеленых насаждений (менее 6 кв. м на одного человека), а также к превышению допустимой плотности населения (1000 чел. на 7-8 га). Кроме того, проект данного комплекса не был согласован с общественностью, что противоречит Орхуской конвенции «Об участии общественности в принятии решений», которая была ратифицирована Украиной в 2001 г. Однако если на вышеперечисленное в столице ныне сплошь и рядом закрывают глаза, то подключение новых домов к старым системам водо-, тепло- и электроснабжения, которые не способны выдержать повышенную нагрузку, может напрямую отразиться как на будущих новоселах, так и на жителях всего района.
В дело вмешалась и Киевская городская прокуратура – направила протест в Киевсовет касательно предоставления этим органом разрешения на незаконное строительство. Однако Генеральная прокуратура отозвала этот протест со следующей формулировкой: нарушения были, но виновным предоставлено время на их ликвидацию.
