Кто-то начал строить, надеясь оформить выделение участка потом, для кого-то сдерживающим фактором стала сложность процесса выделения земельного участка, необходимость оформления огромного количества разрешений и согласований. Обойти закон ныне не составляет труда, т.к. контроль за незаконным строительством ведется вяло. Сложности возникают, когда настает черед ввода в эксплуатацию объекта и оформление прав собственности на него.Крупным планомПо данным Генпрокуратуры, в Украине 300 тыс. га земли самовольно захватили физические или юридические лица. Не по назначению используется 10 тыс. га. Больше всего земельных правонарушений там, где земля самая дорога - в Киеве и области, Крыму и Одессе. В Харьковской области, например, путем самозахвата используется около 57,3 тысячи га земли.
Генпрокуратура отмечает, что земельные законы не действуют ввиду их несовершенства или пренебрежения ими. И хотя факты злоупотреблений раскрываются, общая картина продолжает оставаться тревожной. Это и неуплаченный земельный налог, и потеря государством ценных земель. В Одессе потеряно 400 га оздоровительного назначения, продолжаются попытки уменьшить площадь Никитского ботсада на 150 га. И если в Закарпатье из незаконного использования вернули 31 тыс. га, то в Крыму только 1 тыс. га.
Генеральная прокуратура предлагает восстановить статью Уголовного кодекса, по которой нарушитель будет нести ответственность за самовольный захват земли, говорит заместитель Генпрокурора Украины Татьяна Корнякова. В 2006 г. возбуждено 216 уголовных дел в сфере земельных отношений. В прошлом году таких дел было 665. По словам Т.Корняковой, многочисленные нарушения требований земельного законодательства установлены при предоставлении органам местного самоуправления земельных участков в собственность и в аренду, нужно отметить незаконное отчуждение земель и перепрофилирование земельных участков. Безответственность, злоупотребления должностных лиц государственных органов контроля способствуют созданию теневого рынка земли, считает заместитель Генпрокурора.
Есть еще одна разновидность "самозахвата" и "самостроя" – это сомнительные гаражные кооперативы на пустырях, самостийные дачные участки да еще "малые архитектурные формы": самопальные пристроенные к первым этажам балконы и веранды. Кое-кто умудряется застолбить кусок земли даже в кустах перед самым пляжем на полуозере-полуболоте, а то прямо на коллективном мусоросборнике.
По городам и весям...Анализ нарушений, обнаруженных инспекционными подразделениями Госкомзема Украины, свидетельствует о том, что самовольный захват земельных участков является наиболее распространенным среди всех нарушений земельного законодательства. Причины самозахвата земельных участков имеют региональные особенности. Так, например, в АР Крым и на территории Житомирской области обнаружены факты самозахвата участков для разработки карьеров, в Луганской области - для разработки и добычи полезных ископаемых. На территориях Полтавской, Сумской, Харьковской, Черниговской областей самовольный захват осуществлялся предприятиями нефтегазового комплекса.
