За май 2010 г. средняя стоимость домовладений в пригороде Киева снизилась на 4,3% и составила $1435 за кв. м. Аналитики констатируют, что с января по май 2010 г. средняя цена снизилась на 9,3%, а с мая 2009 г. по май 2010 г. средняя цена предложения снизилась на 21%. Об этом сообщается в аналитическом отчете ИАП "Столичная недвижимость",
Согласно отчету, в мае на рынке жилых домов в пригороде количество предложений относительно марта уменьшилось на 1,4% до 1581 домов. Объем предложений в общей площади уменьшился на 0,1%, а в денежном выражении уменьшился на 4,4%. Доля жилья, впервые выставленного на продажу, в отчетном месяце составила 8,7% от всего объема предложения. При этом, согласно данным аналитиков, средняя цена предложения "новых" загородных домов на 2,9% ниже средней цены апреля и составляет $1456 за кв. м.
"В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома общей площадью от 250 до 500 кв. м - 50% (791 дом). Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью от 100 до 250 кв. м - 28% (438 домов), свыше 500 кв. м - 16% (259 домов) и площадью менее 100 кв. м – 6% или 93 дома", - отмечается в отчете.
Эксперты также констатируют, что снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось во всех сегментах загородных домов: "в домах общей площадью менее 100 кв. м - на 1% до $1235 за кв. м, в домах, площадью от 100 до 250 кв. м, - на 3,5% до $1200 за кв. м, в домах, площадью от 250 до 500 кв. м, – снижение на 6,4% до $1480 за кв. м, а в домах свыше 500 кв. м – уменьшение цены составило 2,6% до $1769 за кв. м".
Согласно отчету, средневзвешенная цена недвижимости в Киеве за прошлый месяц снизилась на 6,3% и составила $2101 за кв. м. Касательно января 2010 г., средняя цена кв. м домов в Киеве уменьшилась на 17,1%. Количество выставленных на продажу домовладений в мае увеличилось на 3,9% до 832 домов. Объем предложений в общей площади и денежном выражении увеличились на 3,8% и 0,3% соответственно. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 11,4% от всего объема предложения. Средняя цена 1 кв. м предложения "новых" домов в Киеве на 1,2% ниже средней цены апреля и составляет $2216 за кв. м.
Отмечается, что в зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома общей площадью от 250 до 500 кв. м - 33% (272 частных дома). Далее, в порядке убывания, следуют дома, площадью от 100 до 250 кв. м, - 30% (252 дома), до 100 кв. м – 22% (183 дома) и площадью свыше 500 кв. м - 15% (125 единиц).
10:53
написать комментарий
11:10