В ноябре 2013 года объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева, составил 910,8 тыс. грн. ($113,9 тыс.), что на 42,4% ниже показателей октября, сообщает аналитический центр агентства недвижимости Park Lane.
Доля сделок в элитном сегменте, заняла 4,7% от всех сделок по аренде, заключенных в течение месяца. Доля затрат на аренду объектов элитной категории составила 18,3% от всех средств, потраченных на аренду в ноябре.
«При том, что общее число сделок на рынке аренды увеличилось, доля элитного сегмента немного «сдулась». Это говорит о том, что в ноябре спрос был активен, но часть арендаторов переориентировалась на более бюджетные варианты, стоимостью до $3 тыс. в мес.», - комментирует Галина Мельникова, гендиректор АН Park Lane.
Лидирующая доля на рынке элитной аренды ноября принадлежит нежилым помещениям – 53%. При этом в ноябре пользовались спросом данные помещения не только в центре, но и на левом берегу. Галина Мельникова подчеркивает, что интерес к коммерческим помещениям в спальных районах стабильно растет, поскольку усиливается тенденция развития качественной инфраструктуры на массивах, особенно таких как Оболонь, Позняки, Харьковский, где есть высокий платежеспособный спрос на товары и услуги в пешей доступности.
Загородная недвижимость заняла долю 8%. Традиционно это респектабельные особняки, площадью от 300 кв.м, расположенные в Обуховском направлении, с участком более 30 соток, полностью оборудованные, с благоустроенной территорией, дополнительными постройками, часть из резиденций имеет прямой выход к воде.
Квартиры заняли 39% рынка элитной недвижимости в ноябре. Это респектабельные апартаменты от 3-х комнат, площадью от 100 кв.м, расположенные в Шевченковском, Печерском и Голосеевском районах.
Популярными адресами ноября были: бул. Леси Украинки, 23 и 30; бул. Т. Шевченко, 27-б; ул. Лабораторная, 8; Лютеранская, 10; Павловская,16. Соотношение домов старой и современной застройки составило 30/70% в пользу современных домов.
Самыми дорогими объектами на рынке аренды в ноябре стали: четырехкомнатные апартаменты в современном ЖК на бул. Т. Шевченко, арендованные за 52 тыс. грн. ($6500) в мес. и этаж в офисном здании на просп. Победы (район КПИ), который был сдан в аренду по ставке 48,8 тыс. грн. ($6100) в мес.
Соотношение ценовых сегментов распределилось следующим образом: 24–32 тыс. грн. ($3-4 тыс.) в мес. – 40%; 32-40 тыс. грн. ($4-5 тыс.) в мес.- 24%; более 40 тыс. грн. ($5 тыс.). в мес. – 36%.
UGMK.INFO
15:42
17:51