В Киеве цены на квартиры элитного класса за год упали в 2 раза, хотя в гривнах стоимость квартир снизилась незначительно - на 10–20%. Однако не исключено, что цены на данный вид недвижимости и далее будут снижаться, пишут «Контракты».
По словам директора столичного агентства недвижимости «Кварт А» Вадима Полетаева, если раньше квадратный метр жилья на Крещатике, Леси Украинки, И. Франко, а также в Царском селе на Печерске, до кризиса стоил $10 тыс., то сейчас можно встретить варианты по $4,5–$5 тыс. за квадрат. Но даже эти цены не устраивают потенциальных покупателей, а значит, дорогие объекты еще могут подешеветь. По мнению В.Полетаева, в случае очередного скачка доллара состоятельные люди скорее начнут покупать золото либо недвижимость за границей, чем элитное жилье в Киеве.
Предложение элитной недвижимости заметно сократилось за счет того, что некоторые владельцы сняли объекты с продажи, ожидая изменения конъюнктуры рынка. Часть хозяев элитных квартир предпочли сдать их в аренду. Средняя цена предложения составляет $4–$10 тыс. за квадратный метр, тогда как покупатели готовы отдать за него не более $3 тыс.
Потребность в покупке элитного жилья в кризис снизилась. С этого рынка ушли перекупщики. «Спрос на данную категорию недвижимости всегда был невысоким, но на сегодняшний день он еще меньше», - отметил Вадим Полетаев.
«Покупатели ищут самое дешевое элитное жилье и пытаются за полцены приобрести то, что раньше продавалось втридорога. Часть бизнесменов, чиновников и прочих состоятельных украинцев, у которых доходы остались прежними, думают, что сегодня можно купить за $1 млн. объект, год назад стоивший $2 млн. Продавцы элитной недвижимости - тоже небедные люди и отдавать дешево то, что покупалось дорого, не хотят», - подчеркнул директор АН «C.I.T.» Эдуард Бразас.
15:55
написать комментарий
18:06