В июле 2011 г. объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева (от $3 тыс. в месяц), составил $80 тыс., что на 42,9% ниже показателей июня. Об этом сообщает аналитический центр агентства недвижимости Park Lane. Как уточняется, доля сделок, заключенных в элитном сегменте, составила 2,9% от всех сделок по аренде, состоявшихся в июле, что меньше доли предыдущего месяца на 5,8%.
«Несмотря на снижение активности в элитном сегменте по результатам июля, этот месяц принес нам и положительные тенденции. Проведенные нашим агентством сделки по аренде элитной недвижимости показали, что практически все объекты были арендованы по цене свыше $4 тыс., а 41,7% объектов – дороже $7 тыс. Это свидетельствует о возрождении интереса к качественным объектам на фоне повышения платежеспособности арендаторов данного сегмента», - отмечает гендиректор Park Lane Галина Мельникова.
По итогам июля доля нежилых помещений на рынке аренды составила 25% от общего объема. Все объекты – коммерческого назначения (магазины, кафе, рестораны), расположенные в основном в центре (ул. Шота Руставели), а также на Подоле и Левом берегу (Русановская набережная).
Самым дорогим объектом, арендованным в июле, стало помещение коммерческого назначения на Русановской набережной, площадью 377 кв. м с качественной отделкой и коммуникациями, которое используется под магазин промышленной группы товаров. Арендная ставка этого объекта составила $8 тыс. долл. ($21 за кв. м).
На рынке аренды загородных домов в июле наблюдалось затишье. Доля этого сегмента составила 8,3%. Превалировал Киево-Святошинский район, особенно населенные пункты у самой границы Киева (Чабаны).
Доля квартир на рынке дорогой аренды по результатам июля составила 66,7%. В данную категорию попали апартаменты от 3-х комнат площадью от 150 кв. м в центре и прилегающих к центру районах. Спросом среди арендаторов традиционно пользовались центр Шевченковского и Голосеевского районов. Популярными были улицы Б. Хмельницкого, Софийская, Б. Васильковская, квартиры по адресам: бул. Леси Украинки, 30-б и 23-а.
«Летний период имеет свой характер на рынке аренды. Июль-август – сезон отельного бизнеса, большая часть средств из разных отраслей, в т. ч. и рынка аренды недвижимости, «мигрирует» на курорты. Однако, оценивая сегодняшнюю ситуацию, мы ожидаем активную осень с большой долей крупных сделок. Уже сейчас многие сетевые магазины присматривают помещения, банки проводят консультации по поводу расширения филиальной сети. Осень будет особенно активной в сегменте коммерческой недвижимости и квартир. Мы готовимся к продуктивной осени и всплеску деловой активности», - прогнозирует Г. Мельникова.
11:44
написать комментарий
00:23