Стоимость 1 кв. м жилья в центре Киева в семь раз превышает стоимость 1 кв. м земли в этой части города, сообщил заместитель начальника Главного управления земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации Андрей Тарнопольский на семинаре по вопросам правового регулирования земельных отношений в четверг. По его словам, возрастающая стоимость земли обусловлена, прежде всего, ростом доходности объектов недвижимости.
"Ежемесячный прирост цены на землю выше, чем на недвижимость. Такая тенденция сохранится, как минимум, пять лет", - сказал представитель горгосадминистрации.
Среди тенденций последнего времени А. Тарнопольский отметил факты приобретения нескольких, расположенных рядом, участков под индивидуальное строительство с последующим обращением в органы власти с просьбой об изменении целевого назначения, "чтобы построить объект с совершенно другой доходностью". Кроме того, в некоторых случаях строительные компании, осваивающие участки возле территорий, застроенных индивидуальными домами, расширяют пределы застройки за счет частного сектора, выкупая у его жителей землю.
"Цены, которые просят частники, "кусаются", но компании идут на это", - констатировал он.
По информации А.Тарнопольского, в Киеве зафиксированы "попытки отвести большие земельные участки площадью 40-50 га, на которых полностью расположен частный сектор". "Уже есть два таких обращения", - уточнил он.
Еще одной тенденцией, по словам замначальника главного управления, стало приобретение компаниями ветхих строений с последующим их сносом для строительства новых объектов. Кроме того, он отметил, что наиболее вероятным путем развития городских территорий является реконструкция территорий, застроенных "хрущевками", ветхим и малоэтажным жильем.
В то же время, по его словам, "появились компании, которые сразу стали требовать площадки под стартовые дома для отселения жителей, тогда как принципы отселения еще не разработаны".
"Только холдинг "Киевгорстрой" первым заказал проект детальной планировки территории, которая его интересует", – сказал А. Тарнопольский.
Как сообщалось, средняя стоимость земли в Киеве в первом полугодии 2004 года составила 902 грн. за 1 кв. м.
09:22
написать комментарий
16:52