Аналитики банка Barclays Capital обнаружили "нездоровую корреляцию" между строительством небоскребов и последующим финансовым кризисом.
Примеры этой зависимости можно найти повсюду: от Empire State building в Нью-Йорке, перед самым окончанием строительства которого грянула Великая депрессия 1930-х, и до самого высокого небоскреба современности Burj Khalifa, возведенного аккурат под дубайский кризис.
Сейчас больше всего небоскребов строится в Китае, предупреждают в Barclays. Кроме того, строительство сразу 14 небоскребов ведется в Индии.
"Часто возведение самых высоких зданий является лишь проявлением общего строительного и небоскребного бума, отражающего широкое распространение нерационального использования ресурсов и неминуемую коррекцию экономической ситуации", - говорится в докладе аналитиков банка, который цитирует BBC.
Специалисты напоминают, что даже строительство самого первого небоскреба, Equitable Life building, законченного в 1873 году, совпало с пятилетней рецессией. В 1912 здание было уничтожено.
Среди других примеров - возведение в Чикаго башни Willis Tower. Небоскреб, до недавнего времени известный под именем Sears Tower, был построен в 1974 году - в самый разгар нефтяного кризиса, когда была отменена привязка американской валюты к золотому запасу страны.
То же самое произошло с башнями Петронас (Petronas Towers) в Малайзии, окончание строительства которых в 1997 году совпало с тяжелейшим финансовым кризисом в Азии.
Строительство комплекса "Федерация" в "Москва-сити", которая должна была стать самым высоким зданием в Европе, было приостановлено из-за начавшейся в России рецессии. Сейчас строительство возобновлено. Высота шпиля, соединяющего башни "Запад" и "Восток" предположительно достигнет 506 метров. Добавим, что там же планировалось построить и еще большего рекордсмена – 612-метровую башню "Россия", но проект был отменен в разгар кризиса на начальной стадии реализации.
Все эти "совпадения" дают повод для беспокойства жителям Лондона, где сейчас завершается строительство небоскреба Shard, который должен стать самым высоким зданием Евросоюза.
После окончания работ Shard будет возвышаться над британской столицей на 310 метров.
Азиатский пузырь
Особенную осторожность инвесторам нужно проявлять по отношению к Китаю, где, по данным Barclays Capital, сейчас идет возведение половины всех строящихся в мире небоскребов.
Бум кредитования, начавшийся после мирового финансового кризиса 2008 года, подстегнул цены во второй экономике мира.
В другом отчете, подготовленном аналитиками финансовой компании JPMorgan Chase, утверждается, что рынок недвижимости в крупнейших китайских городах может рухнуть на 20% в ближайшие 12-18 месяцев.
Индийский миллиардер Мукеш Амбани построил в Мумбаи свой собственный небоскреб - 27-этажную резиденцию, которая считается самым дорогим в мире частным домом.
Согласно сообщениям в местной прессе, для обслуживания дома, стоимость которого оценивается в 1 млрд долларов, необходим целый штат сотрудников, состоящий из 600 человек.
"Сегодня в Индии находятся всего два из 276 небоскребов мира, высота которых превышает 240 метров, однако в ближайшие пять лет там планируется закончить строительство еще 14 таких небоскребов", - говорится в отчете Barclays Capital.
Источник: newsru
05:15
написать комментарий
13:36