Обнародован рейтинг самых неудачных продаж элитной недвижимости в 2009 года. Вот топ-5 самых неудачных продаж 2009 года по версии журнала TheStreet.com:
1. Особняк Dunnellen Hall.
Месторасположение: Гринвич, штат Коннектикут
Цена: $60 млн.
Dunnellen Hall – это роскошный особняк с 14 спальнями, 13 ванными комнатами и 16-метровым бассейном. Площадь дома составляет 2034 кв. м. Поместье Dunnellen Hall построено в стиле эпохи английского короля Якова I. Чего стоит только камин XV века, который был доставлен сюда из одного из старинных замков Англии.
Интересный факт – в 1983 году этот особняк был куплен за 9 миллионов долларов, из которых 2 миллиона были потрачены на мебель.
На первый взгляд, можно подумать, что $60 млн. – это не такая уж и плохая цена, если не знать, что в прошлом году он стоил $125 млн. и занимал второе место в рейтинге Форбс, а в октябре текущего года замок продавался уже за $75 млн.
Однако, следует отметить, что в течение первых девяти месяцев 2009 года цены на недвижимость в Гринвиче снизились на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
2. Дома Николаса Кейджа.
Месторасположение: Новый Орлеан; Бель Эйр, Калифорния; Род-Айленд, Нью-Йорке, Багамские Острова, Бат, Англия
Общая стоимость: около $56 млн.
Дома Кейджа были выкуплены банками за $2.3 млн. и $2.2 млн. соответственно, хотя первоначально накануне аукциона они были оценены в $3,7 млн. и $3,45 млн.
Стоимость особняка Bel Air, также принадлежавшего Николасу Кейджу, понизилась с $35 млн. до $17,5 млн. В итоге особняк Bel Air был продан приблизительно за $15 миллионов.
Квартира Николаса Кейджа стоимостью $9 млн. была продана всего за $7 млн.
3. Emerald Caye.
Месторасположение: острова Теркс и Кайкос
Цена: $48,5 млн.
Emerald Caye – это 30000 квадратных футов собственности на 2,32 акрах острова, доступ к которому возможен только через разводной мост с дистанционным управлением. В прошлом году «островок» был выставлен на рынок недвижимости за $75 млн., однако, теперь его стоимость сократилась на 35%.
В Emerald Caye имеется трехэтажная библиотека, винный погреб на 6000 бутылок, домашний кинотеатр, фитнес-зал, два бассейна, теннисный корт и волейбольная площадка, два домика для гостей.
4. Дома Бернарда Мэдоффа.
Месторасположение: Хэмптон, Манхэттен и Палм-Бич, штат Флорида
Цена: $9,4 млн., $8,9 млн. и $7,9 млн.
В октябре Мэдофф из своей камеры в федеральной тюрьме наблюдал, как его кредиторы получили $9,41 млн. от продажи его дома в Нью-Йорке. Запрашиваемая цена данного дома превышала $8,75 млн., но даже этой суммы не достаточно для возмещения ущерба в $65 млн. (не говоря уже о более чем $21 млрд. потерь инвесторов, ставших жертвами финансовой пирамиды Мэдофа).
5. Стадион Pontiac Silverdome.
Месторасположение: Понтиак, штат Мичиган
Цена: $583000
Знаменитый детройтский стадион Pontiac Silverdome был продан с торгов.
Pontiac Silverdome - стадион, служивший в разное время домашней ареной для многих спортивных команд. Например, здесь играли Detroit Lions (американский футбол) и Detroit Pistons (баскетбол). Кроме спортивных мероприятий на стадионе проходили и многие значимые культурные мероприятия.
Обидно, что стадион мог быть продан гораздо дороже - в 2005 году застройщики предлагали почти $20 млн. за Pontiac Silverdome, но сделка не состоялась, потому что городские власти тянули с принятием предложения.
А в 2008 году также провалились $17,5-миллионные планы по превращению стадиона в ипподром, гостиницу или конференц-центр.
Тем, кто любил стадион, остается только высказывать свои сожаления по поводу данной неудачной сделки (с мнениями по данному поводу можно ознакомиться на американском блоге риелторов zillow.com).
07:17
написать комментарий
00:23