В ноябре 2013 г. объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева (стоимостью от $300 тыс.) составил 129,3 млн. грн. ($16,2 млн.), что на 50% превышает результаты октября, свидетельствуют данные аналитического центра агентства недвижимости Park Lane.
По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 6,8%. При этом доля средств, вложенных в элитные объекты, составляет 29% от всех капиталовложений в недвижимость в ноябре.
Сделки между ценовыми диапазонами в элитном сегменте распределились практически в равных долях: 2,4-3,2 млн. грн. ($300-400 тыс.) – 27,6%; 3,2-4 млн. грн. ($400-500 тыс.) – 27,6%; 4-5,6 млн. грн. ($500-700 тыс.) – 24,3%; свыше 5,5 млн. грн. ($700 тыс.) – 20,5%.
Самыми дорогими объектами, проданными в ноябре были: загородная резиденция в пос. Козин (Обуховский р-н), площадью более 800 кв.м и участком 30 соток в сосновом лесу. На территории дом для охраны, летние постройки, ландшафтный дизайн. А также многокомнатная квартира в современном жилом комплексе на ул. Жилянской (Голосеевский р-н) с авторским ремонтом, дорогостоящими отделочными материалами и техническим оснащением. Оба объекта были реализованы по одинаковой цене 9,2 млн. грн. ($1,15 млн.).
Популярными адресами в ноябре были: ул. Круглоуниверситетская, 3/5; Щорса, 32; Драгомирова, 5 и 7.
«Ноябрь был одним из немногих месяцев, когда в структуре сделок по продаже элитной недвижимости не было Оболони. Все приобретенные объекты располагались в Печерском и центральной части Шевченковского района. Также в структуре элитного сегмента значительную часть составили загородные дома», - пояснила тенденцию гендиректор АН Park Lane Галина Мельникова.
В структуре рынка элитной недвижимости в ноябре квартиры заняли 72,4%, загородные дома – 17,3%, объекты нежилого фонда – 10,3%.
Покупатели загородных домов отдавали предпочтение пос. Ходосеевка, Лесники (Обуховский р-н), Гора (Бориспольский р-н), Погребы (Броварской р-н). Все дома метражом более 350 кв. м., участками более 30 соток, с высококачественной отделкой, дополнительными постройками на территории.
«Рынок элитной недвижимости в ноябре был достаточно спокойный, но уверенно растущий в своих показателях. Возможно, сделок могло бы быть больше, поскольку активность покупателей в данном сегменте достаточно высокая. Думаю, что часть сделок, которыми наши консультанты активно занимались в ноябре, будет оформлена в декабре, что повысит показатели последнего месяца текущего года», - комментирует ситуацию Галина Мельникова.
14:21
17:57