На вторичном рынке Киева ожидается снижение стоимости жилья в пределах 1-1,5% ежемесячно на протяжении 1,5-2 лет. Об этом сообщил президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (ССНУ) Александр Рубанов сегодня на пресс-конференции.
А. Рубанов отметил, что в апреле текущего года на рынке жилья столицы было зафиксировано очередное ценовое
«дно», когда средняя стоимость «гостинки» составляла около 50 тыс. долл., стандартной однокомнатной квартиры – около 70 тыс. долл., двухкомнатной квартиры – около 95 тыс. долл., трехкомнатной квартиры – около 125 тыс. долл.
«
Я думаю, что это ценовое «дно» не последнее, потому что мы будем еще фиксировать снижение стоимости с динамикой приблизительно 1-1,5% в зависимости от сегмента. По нашим прогнозам, этот процесс еще будет длиться довольно долго, как минимум 1,5-2 года. Поэтому ожидать сейчас какого-то роста, по нашим оценкам, несколько преждевременно», - считает президент ССНУ.
По его данным, с июня 2010 года по июнь 2011 года средняя стоимость предложения жилья на вторичном рынке Киева снизилась на 8,5% - с 1949 до 1787 долл./кв. м.
В свою очередь председатель Национального Совета
«Риэлторской палаты Украины» Александр Бондаренко считает, что тренд падения стоимости жилья может быть не таким длительным, а ценовое «дно» может быть достигнуто черед год, после чего наступит оживление рынка и незначительный рост цен.
По мнению эксперта, на конец ноября текущего года можно ожидать снижение стоимости на вторичном рынке жилья столицы на 6%.
При этом президент ССНУ отметил, что быстрее всего снижается стоимость некачественного, устаревшего жилья -
«гостинок» и «хрущевок», это связано с тем, что покупатели предпочитают приобретать квартиры в новых жилкомплексах с инфраструктурой. По мнению А. Рубанова, разница между стоимостью некачественного и нового жилья будет расти.
По его данным, до кризиса стоимость
«хрущевки» в центре Киева составляла 2-3 тыс. долл/кв.м, в спальных районах – 1,7 тыс. долл./кв.м, а сегодня средняя стоимость жилья в данной категории жилья составляет 1,1-1,3 тыс. долл./кв.м.
А. Бондаренко также отметил, что объем сделок купли-продажи жилья в Киеве и Украине снизился в разы: если до кризиса ежемесячно в столице заключалось 3,8-4,8 тыс. сделок, а в Украине – 350-400 тыс. сделок, то сегодня такое количество сделок проходит за год.
Председатель НС
«Риэлторской палаты Украины» добавил, что в регионах страны рынок жилья характеризуется уменьшением количества сделок, снижением стоимости жилья, приближением стоимости жилья на вторичном рынке к первичному, снижением застройщиками рентабельности при строительстве жилья до 10-12%. При этом на первичном рынке покупают только готовое жилье.
украинец - 22.07.11
Сволочи! вручную снижают и выкупают жилье! Самый легкий бизнес. Скупил задешево, а завтра шарах и цены вдруг выростут... Это все для лохов байки. Нихрена не строят и жилье вторичное вдруг дешевеет...
23.07.11
11:50
За I полугодие 2011 г. Днепропетровская обл. нарастила производство стройматериалов [ ugmk.info ]
11:03
В 2011 г. в Харьков и Донецк приехал 71 евротроллейбус
10:45
I полугодие 2011 г. «Сумыхимпром» закончил с убытком
10:20
Евростадион во Львове обещают открыть 20-22 октября
09:53
Грузинские пилоты отняли у Колесникова «право первой брачной ночи»
09:10
Правительственный квартал в Осло подорвало заминированное авто
22.07.11
17:57
Таможенный союз установил 21%-ную пошлину на импорт машиностроительного крепления из Украины
17:43
В центре Осло прогремел взрыв – есть жертвы [ФОТО]
17:33
BHP Billiton может снизить добычу меди из-за забастовки на руднике в Чили
17:21
По сравнению с докризисным периодом количество сделок на рынке жилья значительно сократилось - эксперт
17:09
Грузоперевалку в речпортах Украины «вытягивает» каботаж
17:00
В I полугодии 2011 г. украинские трубники удвоили поставки в РФ
16:50
Банки увеличивают ставки по депозитам юрлиц в долларах до востребования [ ugmk.info ]
16:41
I полугодие 2011 г. Харцызский трубный завод закончил с прибылью
16:25
«Днепровагонмаш» завершил I полугодие с прибылью
16:09
Новолипецкий МК планирует нарастить мощности по разливке стали
16:00
За полгода по Днепропетровской обл. прокатилось только 293 млн. человек [ ugmk.info ]
15:49
22 июля на АЗС бензин А-95 снова подешевел
15:37
Жители Севастополя выберут городской троллейбус из трех моделей
15:24
II кв. 2011 г. «Интерпайп НТЗ» закончил с прибылью
15:15
С 16 по 22 июля стоимость офисов в Харькове стабилизировалась [ ugmk.info ]
15:09
22 июля оптовые цены на бензин А-95 подросли
15:03
Евро и доллар немного подешевели при закрытии торгов на межбанке 22 июля 2011 г. [ ugmk.info ]
14:49
В загрязнении Днепра подозревается «Днепрометиз» [ ugmk.info ]
14:37
Киевские парковки уже не подешевеют – мнение
14:30
С 16 по 22 июля офисы Донецка немного подешевели [ ugmk.info ]
14:21
Янукович одобрил распродажу титановых госактивов
14:09
В июне внешний долг Украины перевалил за $25 млрд.
14:03
ЕБРР улучшил прогноз роста европейских экономик в 2011 г.
13:47
«Визз Эйр Украина» подумывает о рейсах в Москву и Санкт-Петербург
13:42
Кабмин утвердил меморандум с Азербайджаном о поставках газа для СПГ-терминала [ ugmk.info ]
13:30
Банк «Надра» в шаге от повторного введения временной администрации
13:19
За полгода ПЖД потратила на ремонт путей свыше 130 млн. грн. [ ugmk.info ]
13:15
Украинская экономика вырастет в 2011 г. на 5% – ЕБРР
13:10
С 16 по 22 июля цены на офисы во Львове стабилизировались [ ugmk.info ]
13:00
Дорогое сырье и японские сталевары «сбили» прибыль POSCO
12:53
Колесников похвалился ударными планами по ж/д грузоперевозкам на 2012 г. [ ugmk.info ]
12:40
С 6 по 22 июля офисы в Одессе немного подешевели [ ugmk.info ]
12:35
«Визз Эйр Украина» планирует возобновить полеты во Львов в ноябре
12:27
I полугодие 2011 г. «Азовсталь» закончила с убытком 153 млн. грн.
14:57
написать комментарий
11:50