Цены на складскую недвижимость Украины будут снижаться до середины 2010 г. – эксперт

Арендные ставки в логистических комплексах в Украине скорее всего продолжат снижение в течение ближайших шести месяцев, хотя с середины 2010 года можно ожидать, что снова начнется их рост.

Такого мнения придерживается директор компании ООО «ГЛД Инвест Украина», входящей в состав австрийской GLD Invest Group, Клеменс Лер.

Складскую недвижимость Украины ожидает еще год спадаСкладскую недвижимость Украины ожидает еще год спада

«Я думаю, что есть вероятность того, что ставки аренды будут подпадать в течение ближайших шести месяцев. Тем не менее, мы считаем, что впоследствии они будут стабилизироваться и, возможно, с середины 2010 года возобновиться их рост», - сказал он в интервью" Интерфакс-Украина.

Клеменс Лер также сообщил, что в настоящее время ставки арендной платы за помещения в логистических центрах класса «B» и «В-» в центре Киева и в Киевской области упали до $ 5-7 за квадратный метр, для центров класса «А» - до $ 7,9 за квадратный метр, а в центрах с холодильниками и кондиционерами они начинаются от $ 10 за квадратный метр.

Клеменс отметил, что ставки аренды на некоторые объекты упали настолько, что владельцы недвижимости не могут платить процентные ставки по кредитам.

«Большинство владельцев ведут переговоры с банкирами о выплате только процентов по кредиту в течение ближайших нескольких месяцев. Во всяком случае, арендная ставка на логистические помещения в пределах $5-7 за квадратный метр приведет к потерям собственников, и если ставки не стабилизируется, и мы увидим невыполнение кредитных обязательств в 2010 году», - сказал он.

Источник: