Международная консалтинговая компания CB Richard Ellis инициирует расширение границ центрального делового района (ЦДР) Киева в секторе офисной недвижимости. Об этом на пресс-конференции сообщил управляющий партнер CB Richard Ellis в Украине Радомир Цуркан.
По его словам, первая попытка структурировать рынок была принята в 2005 году, когда Американская торговая палата в Украине разработала стандартную классификацию офисных помещений и были определены границы ЦДР, которые используются и сейчас.
По словам директора департамента стратегического консалтинга и аналитики компании Марины Крестининой, классификация не соответствует современным реалиям, так как вырос объем рынка, расширилась география деловой активности и качество новых офисных зданий.
"Мы как консультанты чувствуем, что настало время расширения и изменения границ центрального делового района", - сказала она.
Она отметила, что к современному рынку сложно применять существующую классификацию зданий, что затрудняет его анализ и позиционирование новых объектов.
По словам Крестининой, для введения новой классификации компания изучила опыт рынков офисной недвижимости многих европейских городов, в частности Москвы (Россия), Парижа (Франция) и Лондона (Великобритания).
Кроме того, CB Richard Ellis инициирует выделение субрынков деловой активности и усовершенствование классификации бизнес-центров.
В частности, компания выделила 3 основных зоны деловой активности в Киеве: центральный деловой район с расширенными границами (по сравнению с классификацией 2005 года), зона, граничащая с ЦДР, и нецентральное расположение.
В свою очередь ЦДР предлагается разделить на 5 субрынков: Прайм, Шевченковский, Подол, Печерск и Олимпийский.
Кроме того, компания предлагает осуществлять классификацию офисных зданий не только по их качеству, но и месторасположению.
В частности, вместо одной буквы классификации (A, B и C класс), предлагается использовать две (AA, AB, AC, BB и т. д.), где первая буква это качество здания, а вторая - месторасположения.
Управляющий партнер компании Сергей Сергиенко сообщил Українським Новинам, что с 13 сентября компания внедрила все соответствующие изменения в свою работу.
CB Richard Ellis - консультант по недвижимости, предлагающий полный комплекс услуг: управление активами и объектами недвижимости, инвестиционные услуги, стратегический консалтинг и оценку, управление строительством, агентские услуги (офисные, торговые и складские помещения), услуги корпоративным клиентам.
Штаб-квартира компании находится в Лос-Анджелесе (США).
Источник: Українські новини
13:23
написать комментарий
00:21