Чтобы украинские отели были загружены не хуже европейских и после проведения Евро-2012, необходимо полностью менять подход к туристической инфраструктуре. В частности, нужно, чтобы стоимость авиаперелета в Украину составляла гораздо меньше, чем нынешние тысяча долларов, а дороги не заставляли заниматься ремонтом автомобиля после экскурсии по стране.Догоним и перегонимВ соответствии с требованиями УЕФА, на момент проведения Евро-2012, в Киеве должно насчитываться 7300 гостиничных номеров, из них 1950 – 5-звездочных, 4950 – 4-звездочных, 400 – 3-звездочных. Как рассказывает зампредседателя КГГА Анатолий Голубченко, сейчас киевское ГУ по вопросам подготовки к Евро-2012 уже заключило с владельцами отелей и девелоперами договора на 5992 номера, в том числе 5-звездочных – 741, 4-звездочных – 1596, 3-звездочных – 3655 номеров. Всего же, как утверждает чиновник, на момент проведения Евро-2012 дефицит номеров в Киеве будет перекрыт с лихвой – появится на 1444 номера больше требуемого. За оставшиеся до чемпионата два года, если верить Государственной целевой программе подготовки к проведению в Украине финальной части чемпионата Евро-2012, в Киеве планируется построить 41 новый отель.
В то же время на конец 2009 г. в Киеве насчитывалось 128 гостиниц различного класса, уровня и размера, рассчитанных на 17 тыс. мест. В структуре предложения преобладают 3-звездочные отели. Отели высокого класса занимают менее 15% от общего объема предложения, причем 5-звездочных насчитывается всего 4 – украинский бренды «Премьер Палац» и «Опера», а также международные Hyatt и Intercontinental.
«Мы имеем небольшой недостаток по 5-звездочным отелям, имеем большой недостаток по 4-звездочным и большое превосходство 3-звездочных над 4-звездочными. Таким образом, работаем над тем, чтобы по некоторым отелям, которые задекларированы, реконструкцию провести – из 3-звездочных перевести в 4-звездочные», - рассказывает А. Голубченко. Также, по его словам, требования УЕФА могут меняться в зависимости от того, насколько 4-звездочные отели смогут заменить собой 5-звездочные.
Популярная реконструкцияКак считает начальник коммерческого отдела ОАО «Укрстальконструкция» Иван Тимошик, гостиничный бизнес Киева пока нельзя назвать значительным сегментом строительного рынка. Он подтверждает тенденцию к превалированию реконструкций над строительством новых объектов. «Большинство проектов, которые реализуются – это реконструкции существующих зданий, предусматривающие, по сути, капитальный ремонт и новую отделку», - констатирует эксперт.
Среди новых и высококлассных объектов в этом сегменте выделяется разве что проект анонсированного отельно-офисного комплекса Hilton на бул Т. Шевченко, подрядчиком которого выступает «Укрстальконструкция», других громких проектов подобного уровня пока нет. В лучшем случае речь идет о реконструкциях. При этом работа с реконструкцией старых зданий, особенно если предполагается увеличение этажности, требует от заказчика особенно тщательного выбора подрядчика. В этом случае выбор компании, предлагающей комплекс услуг (проектирование, изготовление и монтаж конструкций) является оптимальным вариантом, гарантирующим надежность реконструированного объекта на многие годы.
