Девелоперы, выставляющие свои проекты на столичный градсовет, плохо просчитывают будущие нагрузки на транспортные магистрали и социальную инфраструктуру. Так, на ул. Танковой, где уже сегодня наблюдаются проблемы с трафиком, а рядом планируется строительство посольства США, предлагается создать масштабный жилищный комплекс. В итоге проехать по улице станет почти невозможно, а газоны в соседнем парке превратятся в сплошную парковку. «Евро» стройке не помеха?На рассмотрение столичного градсовета было вынесено два крупных проекта жилищных комплексов. Один из них компания «К.А.Н. Девелопмент» собирается построить под Черепановой горой, совсем рядом с НСК «Олимпийский» (адрес – ул. Димитрова, 1). Высота 23-этажнго здания бизнес-класса составит до 73,5 м.
Изначально планировалось, что в доме будет 80 3-х и 4-комнатных квартир, но после проведения маркетинговых исследований было решено перепланировать их в 188, преимущественно 1-но и 2-комнатных. Но они, как рассказали проектанты ТАМ «А. Пашенько», они легко могут быть объединены в 2-х 3-х и 4-комнатные. На первом этаже будут расположены встроенные помещения ЖЭКа и фитнес-клуба, на верхнем — пентхаусы. В доме должен появиться и двухуровневый паркинг на 100 машиномест.
Общий вид с ул. Димитрова. Вариант 1
Однако в случае, если строительство начнется в ближайшее время, возникнет проблема – действующая стройка рядом с главной ареной Евро-2012. Но представители заказчика заверили столичных архитекторов, что сумели договориться с организаторами чемпионата. По их словам, подписано двухстороннее соглашение, согласно которому к январю 2012 г. будет завершено создание «нулевого» цикла здания, и стройка будет заморожена до конца чемпионата. В то же время паркинг будет использован для нужд Евро-2012.
Вариант 2
Градсовет отнесся к проекту достаточно благосклонно. Но Евгений Лишанский посчитал необходимым уточнить вопрос с парковочными местами для автомобилей, которых, по его мнению, в доме явно недостаточно. А Исаак Шварцман остался убежден, что на площади 0,22 га может быть дом, имеющий не более 100 квартир, т. к. на всех жильцов не хватает придомовой территории (норма составляет 12 м/чел.). В итоге главный архитектор Киева Сергей Целовальник также обратил внимание на незакрытый вопрос с нормативами. Но в целом проект был одобрен с оговоркой о необходимости учесть высказанные замечания.
Машинам на Танковой станет тесноГораздо больше вопросов к паркингу возникло у архитекторов при обсуждении проекта строительства жилищно-офисного комплекса со встроенными и пристроенными помещениями торгово-офисного назначения, торговым центром и подземным паркингом. Планируемый к строительству на ул. Танковой, 1 комплекс был вынесен на градсовет в третий раз, но все равно получил немало замечаний.
