24 октября на Градсовете были одобрены предпроектные предложения по строительству многоэтажных зданий на ул.Кадетский Гай в Соломенском районе Киева. Это один из тех проектов, которые работают на развитие заброшенных окраин города, а не паразитируют на созданной поколениями исторической застройки города. Но при реализации подобных планов инвесторам, как правило, приходится вкладывать немалые средства в комплексное освоение территорий.

Проект представила творческая архитектурная мастерская «Ю.Бородкин» (главный архитектор проекта Сергей Нивин). Заказчиком и инвестором является ООО «Предприятие Вайсбунас». Площадка для строительства располагается на возвышенном месте и имеет треугольную форму, повторяя конфигурацию плато, крутым склоном обрывающимся к прудам.

[1]

Подъезд к ней возможен только со стороны ул.Народного ополчения по малоизвестной и неблагоустроенной улице Кадетский Гай. Большие зеленые массивы и запущенные склоны глубокой балки с озером отделяют участок от более-менее освоенных районов, примыкающих к Краснозвездному проспекту. Балка обозначена в Генеральном плане Киева, как зона отдыха «Совские пруды». После неудачной попытки благоустроить ее в 1998 г., работы были остановлены. Оказалось, городу такая реконструкция не под силу.

[2]

Согласно проекту, на участке будут построены пять 22-этажных жилых зданий на 600 квартир, а между ними появится изысканно благоустроенное пространство с ротондой. Гаражи на 300 автомобилей встраиваются в террасированный склон, спускающийся к озеру, вдоль которого намечено устроить набережную. В первых этажах зданий будут размещены общественные и офисные помещения.

[3]

[4]

Чтобы полноценно встроить комплекс в городскую инфраструктуру, инвестору придется не только создать часть зоны отдыха «Совские пруды», но и поучаствовать в строительстве новой школы. «Уже подписан договор, проектирование начнется в следующем году», - сообщил представитель администрации Соломенского района. Мест в детских садах пока достаточно в «Турецком городке», расположенном рядом. Но потребуется серьезная работа по развитию инженерной инфраструктуры и террасированию склонов. На вопрос, какие же инвестиции понадобятся на осуществление проекта, генпредставитель заказчика и инвестора только покачал головой: «Сегодня даже не хочу об этом говорить…».

Между тем, в скором времени можно ожидать роста престижности этого окраинного района Киева. В непосредственной близости от участка уже расположен известный «Турецкий городок». Ближе к улице Народного Ополчения на участке 8 га (который ранее был площадкой для запуска дирижаблей) проектируется крупное жилое образование на 1600 квартир, интересно задуманное в виде четко выраженных, как в старом городе, кварталов; там также предусматривается строительство школы, детских садов, общественных зданий. Проект на ул. Кадетский Гай станет следующим звеном цепочки нового строительства, ведущей к Совским прудам, которые должны стать полноценной зоной отдыха для этой части города.

Вероятно, сами авторы недооценили потенциал этого места, поскольку запроектировали в паркинге одно место на две квартиры, что принято в Киеве для недорогого жилья. Коллеги их поправили: «В...

читать дальше