Но вернемся к украинскому Государственному ипотечному предприятию. Его сотрудники расценивают перспективы осторожно, но не без оптимизма, я бы сказал, с оптимизмом, основанным на анализе ситуации. Первые два пилотных проекта ГИУ были реализованы в мае 2005 г., в полной же мере ГИУ приступит к работе, как планируется, с весны 2006-го. По прогнозам специалистов, к четвертому кварталу доля государственного ипотечного предприятия на рынке "гривневой" ипотеки составит 5 – 10 %. Это выглядит вполне вероятным, кроме того, сейчас разрабатывается пакет законопроектов, призванные упростить работу ГИУ.
Перспективы у этого начинания неплохие (конечно, при условии, если удастся решить спорные вопрос первичного финансирования). Схема работы ГИУ проста, понятна и, на мой взгляд, должна вызвать интерес у кредитных учреждений. Если же ГИУ удастся начать системную работу с несколькими банками по указанной схеме, то это поставит остальных кредиторов в неравные условия и вынудит к более тесному сотрудничеству с ГИУ. Однако это теория, как все будет происходить на практике, покажет время.
Часть вторая – желтая Увы, хорошее редко встречается в чистом виде. Государственное ипотечное учреждение, к сожалению, не оказалось исключением и сгенерировало скандал. Подал в отставку председатель правления ГИУ Василий Костицкий, известный ученый-экономист. Напомним, что глава ГИУ и наблюдательный совет, состоящий из 5 человек, назначаются Кабинетом Министров. Через несколько месяцев после создания учреждения, инициатором которого был также Костицкий, в коллективе возникли трения, вследствие которых, глава ГИУ написал заявление об уходе. Затем, однако, заявление было отозвано, и работа продолжилась, но разногласия не прекратились.
Председателю правления было высказано недоверие, и он вновь написал заявление. Развязка конфликтной ситуации наступила в понедельник 14 ноября – В.Костицкий был освобожден от занимаемой должности по собственному желанию.
Вот, в принципе, и все события, но вот что за ними стоит? Как водится в таких случаях, стороны собирали пресс-конференции, на которых высказывались претензии и обиды. Аргумент, который выдвигает коллектив ГИУ, – авторитарный стиль правления Костицкого, который превратил государственное учреждение в частное предприятие. По словам Сергея Святко, первого заместителя председателя правления, члены наблюдательного совета были практически лишены права подписи, не допускались к рассмотрению документации и обсуждению проектов.
На своей пресс-конференции В.Костицкий также выдвинул ряд претензий. Однако многие из них были не вполне понятны. Например, он высказал мнение, что сумма в 20 млн. грн. недостаточна не то что для нормальной работы ГИУ, но даже для старта. Впрочем, это не мешало ему рассматривать эту же сумму как вполне достаточную в течение почти девяти месяцев. То же самое можно сказать и о его тезисе относительно невозможности работы Государственного ипотечного учреждения в условиях нынешнего уровня инфляции.
