В первой половине января ситуация на рынке аренды жилья охарактеризовалась низким уровнем деловой активности. При этом количество звонков и просмотров за данный период уменьшилось в среднем в 2,5 раза. Немногочисленные заявки в первой половине января поступали преимущественно по аренде квартир эконом-класса. Ниже была доля обращений по объектам бизнес-класса, по «премиум» сегменту количество обращений было минимальным.
В основном клиенты ориентировались на самые дешевые предложения по цене от 2000 до 3000 грн. в месяц за однокомнатные и 3500-4000 грн. в месяц за двухкомнатные квартиры класса «эконом». Также интерес присутствовал к одно- и двухкомнатным объектам бизнес-класса на массивах и в Центре по цене 500-800 у.е в месяц.
Активность участников рынка постепенно начала возобновляться со второй половины месяца. Количество звонков и просмотров по сравнению с первой половиной января заметно увеличилось. При этом отмечался рост спроса на аренду жилья всех сегментов. Однако по итогам месяца уровень спроса на аренду жилья не превысил показатели предыдущего месяца.
Характерным для второй половины января стало и увеличение доли обращений со стороны клиентов на аренду жилья бизнес и премиум- классов.
В структуре предложения в январе наибольшую долю составили 1- и 2-комнатные квартиры - 69% от общего количества предложений, тогда как доля наименее востребованных 3-х и многокомнатных квартир составила 31%.
Стоит отметить, что на конец месяца дисбаланс между спросом и предложением начал несколько выравниваться. Так, за счет некоторого увеличения активности на рынке аренды жилья в структуре предложения на 11% уменьшилось количество однокомнатных квартир, на 8% - двухкомнатных, и на 4% - трехкомнатных. Однако по итогам января предложение все еще значительно превышало спрос.
Характеристика спроса на аренду жилья в январеВ январе, как и прежде, наибольшим спросом среди арендаторов пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом-класса, расположенные в центральной части города, а также на массивах. Также спросом пользовались одно- и двухкомнатные объекты бизнес-класса. Квартиры премиум-сегмента вызывали наименьший интерес среди арендаторов.
В сегменте
жилья эконом-класса предпочтение отдавалось объектам в хорошем состоянии с удобной транспортной развязкой по цене в среднем 2500-3200 грн. в месяц за аренду однокомнатных и 3500-4500 грн. в месяц за аренду двухкомнатных на массивах (Осокорки, Позняки, Харьковский, Шулявка, Соломенка, Оболонь, Святошин, Лукьяновка, Татарка), а также по цене 3200-4000 грн. в месяц за аренду однокомнатных и 4500-5000 грн. в месяц за аренду двухкомнатных квартир в Центре.
