В Украине идет целенаправленный обвал рынка недвижимости - участники рынка
По словам руководителей Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), рынок жилья в Украине сейчас стоит. На вторичном рынке проходят единичные сделки, что нельзя назвать оживлением.
По неофициальным данным, за первые три месяца этого года количество сделок на украинском рынке жилья уменьшилось в 10-15 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «Пытаться анализировать реальную сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости очень сложно в связи с отсутствием самого рынка», - заявил президент ССНУ Александр Рубанов.
Главной причиной отсутствия движения на рынке недвижимости риэлторы называют нестабильную политическую ситуацию в Украине. «Связывать кризис на отечественном рынке недвижимости с зарубежными факторами нецелесообразно. На сегодняшний день ситуация в Германии, Испании и других странах Европы уже стабилизировалась», - отметил А. Рубанов.
Как считает первый вице-президент ССНУ Игорь Однопозов, в Украине «идет целенаправленный обвал рынка». «Кому-то очень выгодно, чтобы цены на недвижимость упали. А кто будет скупать это дешевое жилье - можно будет увидеть уже через полгода», - отметил
alexx - 15.04.09
ну конечно, где это видано - в Киеве жильё станет дешевле Парижа. А Киев ведь центр вселенной. Инфраструктура на высоте, экология, да и вообще экономическая ситуация в стране только и говорит о том, что "буит даражать". Когда уже нажрутся эти торгаши недвижимостью...
ксения - 15.04.09
за качественное жилье (новый дом, нормальная площадь) не жалко отдать теже 60000, но убитые малометражки, хрущевки, гостинки, пригород-за что там отдавать 40-45 тыс. Максимум 30000. И оно к лету так будет. Посмотрите!!!!!
леонид - 15.04.09
этот союз спэцыалыстов,пора давно разогнать,как дармоедов и прохвостов-паразитов,и все их бредни об будеттокадаражать или токадешеветь,это для неосведомленного тормоза в шапке.смешно.ССНУ от слова сосну))))кучка бездарей и бездельников,вообще не разбирающихся ни в микро,ни вмакро экономике,ни в математических азах.
леонид - 15.04.09
да дешеветь будет,законы математики работают,и это падение цифровое, только началось,синусоида пошла вниз, и предпосылок к росту кривой по оси Y не будет очень продолжительное время.
дмитрик - 15.04.09
Ну что за БРЕД! Какой целенаправленный обвал?Цены были не реально завышенны риэлторами.Это они сначала скупали дешевое жилье , а потом жировали за счет граждан Украины.Хватит,всех лохами делать.Больше халявы не будет.У нас не Монте Карло, и цена на задрипанные трех комнатные убожества в панельных и бетонных убожествах, не может превышать стоимость двухэтажного дома на побережье Средиземноморья.
ооо - 15.04.09
Нет ну это правильно сравнивать украину с германией для этого надо долго прогуливать и-ут а насчет цен это точно по логике вещей которую кризис вернул частично жилье в городах нашей жопы должно быть дешевле чем в европе гыыыыыыыы и будет
дядя - 15.04.09
Вспоминаю эти заказные статейки, все будет дорожать!!!! скупайте!!! А теперь все в соплях...
123 - 15.04.09
Когда квартиры втридорога были, то сопли не пускали.
влад - 15.04.09
конечно,они теперь на всю страну трубят как им тяжело работается-сделок нет,рынок обваливается...а что полгода назад цены в киеве были выше европейских они тихо умалчивают
Test - 15.04.09
Ребята, разбигайтесь, страна обойдется без вас, будем покупать на прямую, а вам хрен, дармоеды чертовы, идите к волхоз картошку капать.
таня - 15.04.09
Согласна со всеми! Сидят сейчас риэлторы на бобах и ищут виновных!
А когда цены накручивали каждый год в два раза тогда все было ОК?
Время сверхприбылей прошло - кризис как следствие непомерных их аппетитов!!!
Юрий - 15.04.09
Точно! И кому-то выгодно...и имя у кого-то НАРОД Украины!!!
Трудоголик - 15.04.09
Много езжу по Украине по работе. Мониторю по регионам цены на недвиж. ОЧЕНЬ СИЛЬНО ПРОСЕЛИ ЦЕНЫ (в 3 и более раз) именно в промышленно развитых регионах там где металлургия, машиностроение как то Донецк, Запорожье, Мариуполь, Николаев (Юго-Восток Украины) цены продолжают быть все равно на очень высоком уровне. Со слов коллег по работе в выше означенных регионах сделок вообще нету! Будем ждать новостроя как и предлагал министр ЖКХ Кучеренко А. $400-$450. «Хрущи» и «Чешки» это не кошерно.
Алексей - 15.04.09
Юля Абрамовна Григян и Херант через подставных лиц хотят прибрать к рукам
весь рынок недвижимости.
Пионер - 15.04.09
Кто держит банки и высокий курс доллара,
тот и жилье опустил и дураку ясно.
Не нажруться паразиты!
Но Бог есть и они об этом узнают...
читатель - 15.04.09
Это ,кто плачет,вроде судьи Сюзаны Станик или жены Ющ,которые понакупали квартир и тепер не могут их збыть, или отдали в аренду,которая тоже начала падать. А где налог на недвижимость или фюреры Анюся Герман с Инюсюй Богословской забыли внести его в парламент и проголосовать. Слава Свободе, новой месии.
Гость - 15.04.09
Цены (в гривне) не снижаються, кредитов не дают, многих увольняют. И ещё все удевляються что никто квартиры не покупает.
Света - 15.04.09
Статейка- верх цинизма. "идет целенаправленный обвал рынка", вашу мать, слов нет. А целенаправленный рост сумасшедшими темпами вас устаивал, господа риэлторы?
аля - 15.04.09
Агенты, риэлторы просто достали, невозможно открыть газету продам, одни телефоны агенств.По моему на сегоднейший день у народа достаточно времени на поиск самостоятельно.Дурят голову продавцу, а потом покупателю.А итог......
Света - 15.04.09
Статейка- верх цинизма. "идет целенаправленный обвал рынка", вашу мать, слов нет. А целенаправленный рост сумасшедшими темпами вас устаивал, господа риэлторы?
Оксана - 15.04.09
А не кажется ли вам, что цены на недвижимость были не обосновано завышены,не с вашей ли подачи господа ССНУ. Тот хлам который продавался за 150 000 у.е. красная цена ему 25 000. Откройте глаза, в какой стране вы живете!!! То, что давали кредиты и наш наивный народ покупал квартиры по баснословным ценам за виртуальные деньги это уже в прошлом, очень сочуствую тем людям, но жизнь расставляет все на свом места.
Черный Легион - 15.04.09
1 комментарий: Порадовало большое количество здравомыслящих людей!
2 комментарий: "Юрий - 15.04.09
Точно! И кому-то выгодно...и имя у кого-то НАРОД Украины!!!" - СОГЛАСЕН НА ВСЕ 100 000%
3 комментарий: Народ и Укараина отделяется от тех кто ней руководит!!!
Гневная - 15.04.09
как можно сейчас кричать, что кто то намеренно валит цены, если валит цены САМА ЖИЗНЬ!!! Цены были вздуты в статье упоминаемыми лицами, которых покарает Бог и скоро! Им жить осталось в муках грешников, а они пытаются содрать с народа последние штаны...Вот козлы! Когда же наступит справедливость и будут покараны эти уроды-риэлторы, задиравшие цены, и их руководители союзов недвижимости. Вот так бы и прибила хотя бы одного!! НЕНАВИЖУ! Житья нет!
Поручикъ - 15.04.09
А чё никто не орал благим матом, когда 6 лет из года в год оно росло на 50% и в конечном итоге выросло раз в 10-15?
И вообще, большое количество сделок характеризует не столько цивилизованность или состояние того самого рынка, сколько уровень его спекулятивности. Давайте задумаемся, кому нужно большое количество сделок? Отвечаю: риэлтерам, нотариусам, банкам, страховщикам, государству (тут и бюджет, и коррупция). Конечному пользователю, покупающему недвижимость для того, чтобы в ней жить, это как раз не нужно. И любой цивилизованный рынок - это рынок покупателей, а не торговцев, посредников и чиновников-оформителей.
Только вот вычислите, за какой срок средний гражданин Украины сможет скопить на среднюю квартиру... То-то вот... :(
Поручикъ - 15.04.09
А чё никто не орал благим матом, когда 6 лет из года в год оно росло на 50% и в конечном итоге выросло раз в 10-15?
И вообще, большое количество сделок характеризует не столько цивилизованность или состояние того самого рынка, сколько уровень его спекулятивности. Давайте задумаемся, кому нужно большое количество сделок? Отвечаю: риэлтерам, нотариусам, банкам, страховщикам, государству (тут и бюджет, и коррупция). Конечному пользователю, покупающему недвижимость для того, чтобы в ней жить, это как раз не нужно. И любой цивилизованный рынок - это рынок покупателей, а не торговцев, посредников и чиновников-оформителей.
Только вот вычислите, за какой срок средний гражданин Украины сможет скопить на среднюю квартиру... То-то вот... :(
ZZ - 16.04.09
Понятно, что люди, у которых не хватает деег на покупку, стремятся обвалить рынок, что же удивительного? Но основная причина - не эти люди, а необоснованновзвинченные в 10-15 раз за какие-то 6 лет цены и экономический кризис.
Хотя в 2002-м году по официальной статистике средний украинец получал 376 гривен, реально он получал 800-1000 гривен. По официальной статистике это было 75 долларов, реально - 180 долларов. Сейчас же средний украинец, судя по официальным данным за февраль получает 1723 гривны. В феврале это было 200 долларов. В конвертах сейчас получают гораздо меньше, это тогда люди еще не привыкли все оформлять по закону, так что реальная зарплата среднего украинца не больше 2500 гривен, а это 300 долларов. Аналогичные пропорции в Киеве и во всех украинских городах.
Как видим, рост доходов в долларах за эти 7 лет невелик - официально в 2.6 раза, неофициально - менее чем в 2 раза. А теперь посчитайте реальную стоимость жилья, даже исходя из нынешних зарплат, которые к осени в долларах упадут - самую убитую хрущевку, которая в начале 2002-го стоила 7 тыс. дол. Для этого нужно исключть всякий прогресс и предаставит, что до сих пор для простого смертного хрущевке практически нет альтернативы. Если считать по официальной зарплате, то она сейчас должна стоить 18 тыс. долларов, по реальной - 11 тыс.
Бред - 16.04.09
Тип объекта недвижимости: апартаменты (квартира) в многоэтажном доме
Адрес: Германия, Берлин, район Шпандау
Операция: Продажа
Площадь (м2): 31
Общая стоимость: 20 400 ?
Местоположение: В большом городе
Компания: L&B Immobiliya
Контактное лицо по этому объекту:
Любовь Баумгертнер
Телефон: +49 152ххххх 53 225
[prian.ru]
Тип объекта недвижимости: апартаменты (квартира) в многоэтажном доме
Адрес: Чехия, Теплице, курортный город, Северная Чехия, Трнованы рядом с Красным Костёлом
Операция: Продажа
Площадь (м2): 43
Общая стоимость: 18 740 ?
Местоположение: В большом городе
Этаж: 7
Этажность: 8
Цена за кв.м. 270 евро.
При покупке данного объекта в стоимость входит:
1. Услуги риэлтора в Чехии.
2. Тур в Чехию.
3. Трансфер по Чехии.
4. Открытие фирмы в Чехии по варианту Эконом.
5. Вид на жительство по варианту Бизнес.
Тип объекта недвижимости: апартаменты (квартира) в многоэтажном доме
Адрес: Чехия, Карловарский край, г. Rovnа, Sokolovska
Операция: Продажа
Площадь (м2): 37
Общая стоимость: 10 000 ?
Возможность покупки в кредит
Местоположение: В большом городе
и еще..........................................
Чувак - 16.04.09
Знакомый уже год живет на Днепровской Набережной, в ноябре сам жил на этаже и до сих пор никто не вселился, и вот на днях уехал к родителям - за 2100 гривен снимать уже накладно, зарплату урезали. Дом стоит на 80% пустой, хотя сдан в начале 2008-го, только окна пластиковые снаружи, чтобы хорошо смотрелось, и в нескольких квартирах яркие фонари, которые горят круглосуточно для вида, а внутри голый бетон и одинаковые железные двери с дыркой вместо глазка. Хочется напомнить зажравшимся гадам, что 300 долларов - это уже роскошь для среднего украинца. Не то, чтобы я хочу купить - я куплю только в Киеве за 5 штук баксов, и то, если Укрпром мне вернет летом депозит:) Просто хочется справедливости, наконец, в этой стране, где зарпллата 300 баксов - хорошая оплата труда, а кг мяса и сала дороже, чем в Польше и в Германии. А тут еще и риэлторы-вруны, засройщики-мафиози, привыкшие к 2000-процентным прибылям на ровном месте, воровитые прорабы, катающиеся на Джипах, получая официально копейки, земельная мафия, прогнивший землеотвод - чиновники - это вообще отдельный разговор. И все на шею бедного покупателя, у которого нет денег.
Себестоимость - 16.04.09
Когда цены были в 10 раз ниже, застройщики тоже катались на Джипах, не сомневайтесь. А недавно по ICTV сказали, что 9000 квартир – это 1 млрд. гривен. Средний метраж в новострое и с разным кол-вом комнат – 80 метров. Вот и посчитайте себестоимость метра - меньше 200 баксов. Это же бетонная коробка, и строители у нас получают не так уж и много. Чтобы в кризис и рецессию цена отличалась от себестоимости в 10 раз, нет никаких экономических оснований, только хотелки, бумажные цены при полном отсутствии платежеспособного спроса. В Москве месяц назад была открыта общага, по тогдашнему курсу, 36, себестоимость метра вышла меньше 400 долларов. Хотя в москве стройматериалы в несколько раз дороже, зарплаты у строителей выше, и общага не с голыми стенами, как у нас квартиры сдают, и украли прорабы наверняка тоже немало.
Строитель-то вправе назначть, хоть 100000000 могут назначить, но покупать-то кто будет?
И еще, ведь даже, если взять классику - продажа - это аренда, умноженная на 100, то в Киеве сейчас однушку можно и за 1800 гривен снять, а вот купить ее за 180 тыс. гривен не так просто. Коэффициент выше 100, как при экономическом буме. Хотя в условиях нынешнего катастрофического спада он должен быть не больше 70. Дело здесь в том, что люди, которые привыкли жить на зарплату, теряют работу, и не могут уже заплатить и 1800 за аренду, и хотелки арендодателей существуют, но не в таком масштабе, потому что, не можешь продать - выход один - сдавать. А не можешь сдать - сидишь ни с чем. А продавая, не спеша, надеются на хомяков, которые должны запаниковать. Хотя скоро банки начнут забирать залоги, и появятся те, кому нужно продать срочно. И тогда, думаю, цены рухнут. Люди хотят купить, чтобы расшириться, но не за такие деньги - таких денег просто нет.
Для Ксении - 16.04.09
Ксения, 30 000 за хрущебу - это уже дорого. Вы отстали от жизни, либо вы - риэлтор, либо вложились в бетон. Знакомый купил на Троещине однушку в марте за 20 тыс. дол. И то только потому, что надо было куда-то деть деньги, уезжает. Да, искал, сторговался, купил без посредников, надо было срочно продать, но это факт.
Себестоимость метра - 16.04.09
Ребята, возмите калькулятор и посчитайте себестоимость строительства из бетона и силикатного кирпича, она в дорогие времена не превышала 200 уе. А коррупция, так дядя Вася и не строит многоэтажки, я не думаю, что удод чиновник предложит фирме депутата заплатить взятку. Собственный пример - знакомый попросил прораба просчитать строительство коробки с крышей и штукатуркой, объявил 120 тыс уе. Послал на и следил за рабочими сам - результат - 39 тыс уе. Да, дом 296 кв.
qwwww - 16.04.09
Еще доооолго дорожать не будет. Не с чего. Спекулянты не скоро войдут в рынок. А без них нищий народ не купит.
пывв - 16.04.09
И вообще, деньги из этой страны будут уходить. "Перспективы нет и бизнеса"(с). А на воровстве и рэкете промышленность не построишь..
Себестоимость метра - 16.04.09
В нашей стране правды нет. На одном форуме чувак, пытаясь оправдать заоблачные цены, пишет: "1 м.пог кабеля необходимой мощности - 170 доллза 1 метр пог с работой = 1200000 у.е"
170 баксов за 1м кабеля?:) Кабель золотой будет. Реально раз в 50 дешевле. Аццкий отжиг.
Пишете больше нулей, называется, чтобы влом считать было.
А если взятки засатвляют платить, в прокуратуру идите! Народ вам все это оплачивать не будет - не семижильный.
новости экономики:
Загрузка ...
24.06.09
17:59
Падение производства не достигло дна, несмотря на рост показателей в мае
17:49
Кабмин привязал повышение тарифов на ЖКУ к ценам на газ и другим составляющим
17:37
«АрселорМиттал Кривой Рог» в июле увеличит производство готового проката до 430 тыс. тонн [ ugmk.info ]
13:37
написать комментарий
17:59