Квартиры в Киеве подешевеют на 70%

Последние несколько лет приходилось говорить только об ускорении или замедлении темпа роста цен на недвижимость в Киеве. Но, неожиданно даже для многих экспертов, цены в одночасье поползли вниз, а потом и вовсе понеслись со скоростью горной лавины. И, предвидится, что подобная ситуация продлиться минимум до осени текущего года.

Средняя цена продажи квартир на вторичном рынке уже снизилась на 12%, а Киевгорстрой рассматривает возможность уменьшения стоимости квадратных метров в новостройках на 7-10%. Сегодня можно найти "гостинку" по бывшей смешной еще два месяца назад цене в 35 тыс. долларов. Самый дешевым районом столицы по-прежнему остается  Деснянский, а самый дорогой – Печерский. За год цена сильнее всего изменилась на недвижимость в Дарницком районе – снизилась почти на 21,5%. А менее всего подешевели Подольские квартиры в "старом городе" - приблизительно на 8%.

Что же говорят о сложившейся ситуации эксперты? По их мнению, сейчас на продажу выставлено не более 10% квартир, которые в другой экономической ситуации были бы представлены на рынке. Причина кроется в том, что найти покупателя очень сложно. Те, кто срочно нуждается в деньгах, продают квартиры со значительной скидкой. Остальные 90% потенциальных продавцов предпочитают пока сдавать в аренду, а не продавать свою недвижимость, и ожидают роста цен. 

Стоит отметить, что прогнозируется снижение роста цен к III кварталу 2009 года еще на 30%. А значит, стоит подождать и получить возможность купить приличное жилье "по-дешевке". Высока вероятность удешевления и "первички". Ведь к весне цены на стройматериалы, в связи с отсутствием спроса и перепроизводством, упадут минимум на 20-30%.

Вмешательство государства способно наладить ситуацию на рынке, но равно и изменить ее не в лучшую сторону, потому говорить о чем-то с уверенностью специалисты не берутся. Но предполагают возобновление роста цен только к середине 2010 года, планируемому окончанию мирового финансового кризиса, а к этому времени средняя цена киевских квартир рискует снизиться на 50-60, а то и 70%.

Источник: Кияни

написать комментарий

---

Ваше имя
Комментарий до 1000 знаков
Код подтверждения

• Алина - 13.02.09
  Квартиры станут не дешевле,их стоимость просто станет более реальной ,а значит более доступной вот и все.Прекратятся спекуляции,строители поймут,что работать можно с нормальной рентабельностью,а не 300%.Халява закончилась,товарищи строители!!!
  
  
• Сергей - 13.02.09
  АГА раскажи, я зарплату в гришках получаю.Которые падают еще быстрее чем цены на недвижимость.А то что продаеться по дешевки-поедь посмотри это рухлять в основной массе.
  
  
• Алекс - 13.02.09
  300 долларов за метр, это реальная цена кв.м. в спальном р-не Киева, и я уверен, что скоро, месяца через 3-4 она станет реальностью. Кстати такие цены были до начала надувания кредитного пузыря...
  
  
• Виктор - 16.02.09
  Квартиры рухнут - АДНАЗНАЧНА !!!!!!! ура товарищи ))))
  куда они денуться ? спроса нет ? значит цены упадут очень сильно - экономика за 2 клас))
  
  
• Минин - 16.02.09
  Цены на квартиры рухнут и все витьки будут жить под их руинами на помойке.
  
  
• Яна - 16.02.09
  Цены на квартиры уже отлично рухнули. :) Пора брать! 1 комнатные точно в цене уже остановились, т.к. пошел спрос на них. А дальше некуда. Вы же не думаете, что кредитору отдадут Вам квартиры за 300 у.е. сами пойдут жить на улицу и будут дальше выплачивать кредитыбанкам до конца своих дней!
  
  
• Андрей - 16.02.09
  100-150 $ метр - реальная цена!В стране жопа, недвижимости только падать!!!
  
  
• Вова - 17.02.09
  Андрей не говори глупостей реально без обид.
  100-150$ это метр хорошего паркета) но ни как не квартиры.
  хотя я слышал про заброшеные города в Донецкой обл)
  
  Кому - кризис а кому - сказка. Правильно мама говорила) - Не бери кредит!
  
  
• Рома - 17.02.09
  Даааа, кризис дорогие друзьяя, быстро покупать всем квартиры на Кресте по дешоовкее!!)))
  
  
• Кука - 18.02.09
  Господа,цены на жилье и продукты НИКОГДА не падают при капитализме.Они находятся к прямой и видимой зависимости от платежеспособности населения.Если цены упадут до 300 у.е. за метр или до 150 у.е. соответственно упадет и доход.
  Всем удачи.Берегите близких.Не спешите платить ни за что.Думайте сами.Решайте сами.Отвечать ВАМ
  
  
• соль - 18.02.09
  Эти квартиры как раньше некто не покупал так и сейчас, тем более за баксы,а люди из вашего Киева скоро драпать начнут так как такого беспредела как у вас наверное негде нет один мер чего стоит.
  
  
• mihail - 19.02.09
  ja dumaju ,kogda 1metr zilja budet porjadka 100-140 dolarow,togda budut luchsche bratj ,tak zelanija uz ochenj raschodjatsa s realistikoj proletariata
  
  
• РУС - 20.02.09
  Уважаемые!
  Реальная цена за м.кв нового сооружения порядка 700-750 у.е. учитывая себестоимость и цэны в ближайших евро-государствах типо Болгария,Венгрия,Чехия.
  
  
• Карина - 24.02.09
  Уважаемые!!!!!!
  Я, думаю, что нужно подождать к лету, еще дешевле будет.Как раньше квартиры в стоимости были 10 тыс$$$$$
  
  
  
• Привет - 24.02.09
  Размечтались! Никогда они не будут стоить столько, что вы сможете купить их без кредита. И когда они стоили по 10000 долларов, у нас была зарплата 20 долларов.
  
  
• ГОрец - 25.02.09
  Однокомнатная, которая летом стоила 100-150 тысяч долларов, сейчас уже можно купить за 20 тысяч, к маю она будет стоить меньше 10 тысяч долларов, а летом меньше 5 тысяч долларов
  
  
• greg - 25.02.09
  Реальная стоимость застройки, ну очень первых лиц обычной бетонки на районах в 2008г. 70дол.кв.м. итог 100м.кв.-7000дол. А по 200.000.дол. продавали да плюс кредит на 20 лет…Мыльный пузырь должен был еще несколько лет назад рухнуть и причина не мировой кризис он только ускорил то что должно было быть..
  А квартир валом особенно у тех кто набрал по 5-10-20- и более квартир для перепродаж. И попытки будут у них
  Лапшу вешать, но даже за рубежом признаются наприм. Испания, из-за роста цен все лопнуло и на долго. Литва планирует возрождение через 10 лет. Да а цены например в Турции на море квартира под ключ (фарш)
  2008г. Лето 30.000.дол. Посмотрите другие страны и на их достаток. А у нас пишут что весной или осенью 2009 резкий взлет цен. Им так хочется помогите им ведь мы любим строить пирамиды
  
  
  
• san - 25.02.09
  Когда квартиры по 10.000...не будет много охотников спекулировать по крупному.И прийдется идти им просто работать,завод,поле.
  
  
• Таня - 25.02.09
  Да ничего на самом деле не дешевеет, квартиры продаются за доллары, а бакс сейчас не 5 гривен стоит, вот и посчитайте, какая стоимость квартиры.
  
  
• Анжела - 26.02.09
  Ну блин сказочники.... Квартиры по 20000 у.е. продает только тот, кому нужно срочно кредит отдать...Сейчас они распродадут и посмотрите. Сами посчитайте себестоимость частного дома - и вы прозреете! И никто при себестоимости 70000 -100000 у.е ( беру мин. за 100 кв.м) не отдаст вам его за 20000!!! Так что пользуйтесь горем других людей, которые просто ВЫНУЖДЕНЫ продавать сейчас!
  
  
• Щірий українець - 27.02.09
  Тююю, та ви шо!!! 1к. гостинка ніколи не буде дешевше 100000у.е. це вам не Европа. Квартири повинні і будуть коштувати стільки скільки коштували у 2007 році.
  Краще її з'їсти по цеглиночці, коли зовсім жерти нічого буде ніж продати за 20000 у.е. Це наша вічна цінність.
  
  
• Анна - 27.02.09
  Ребятки, я риэлтор.Нет цен 20-30 тысяч(даже у тех, кому кредит гасить надо не отдают задаром). У меня комната в общаге стоит 25 тысяч и никто не берет.А цены по сути не упали, всего лиш курсовая разница по доллару.(была квартира в сентябре -125 тысяч, сегодня 60).Сейчас,кстати, часто просят и предлагают евро,а здесь свои нюансы.Вот так, дамы и господа.Я была бы весьма рада, если бы цены реально упали просто потому,что такое простое жилье(вторичка) не может столько стоить.
  
  
• Комаров - 27.02.09
  квартира должна стоить 2000 долларов