Цены на недвижимость и аренду в Киеве рухнут еще в 2-3 раза
На рынке недвижимости с учетом падение курса гривни ожидают не обвал, а полный завал. Стоимость «вторички», по признанию риелторов, упадет минимум в 2-3 раза. И это не предел. Ведь спрос сейчас - около нуля. На аренду цены уже рухнули вдвое, а клиентов все меньше.
Директор Центра «Мегокон-В» Владимир Винокур считает: «Если хорошая 1-комнатная квартира стоила до кризиса $100 тыс., то сейчас ее нужно выставлять от силы за $50 тыс., с учетом двукратного падения курса гривни за это время с $/5гр. до $/10 грн. Это может привлечь клиентов, накопивших валюту на покупку жилья. Арендодателям советую забыть прежние времена и сдавать «единички» не по $500-600, как перед кризисом, а по $250-300: с учетом роста доллара, на руки получите те же 2,5-3 тыс. грн. И это еще много, учитывая, что спрос упал в 2 раза, а предложение на столько же выросло».
«По аренде уже почти все договора фиксируются в гривнях, - отметила директор киевского союза «Недвижимость» Ирина Никитина. - Появились варианты «единичек» по 2500 грн. ($250), «двушек» - по 3500 грн. ($350). Приезжие, лишившиеся работы, “освобождают” Киев, поэтому предложение растет, цены падают. А что касается продажи, даже цена в $50 тысяч за 1-комнатную вряд ли привлечет клиентов - денег у людей нет, как и возможностей взять их в кредит».
Между тем директор АН «Аякс» Борис Егизарян считает: «$30-40 тысяч за «честную единичку» вскоре станут правилом, это реалии кризиса. Аренда до февраля должна еще подешеветь на 20%, то есть «единичку» можно будет снять за $200».
Тем, кто арендует квартиру, эксперты советуют предложить хозяевам зафиксировать цены в гривне или привязать оплату к определенному курсу (к 5-6, например). И это обязательно нужно зафиксировать в договоре (не обязательно его нотариально заверять). Если хозяева отказываются - собирайте вещи и переезжайте к более сговорчивым. Предложения сейчас валом.
Что касается тех, у кого есть деньги, чтобы купить квартиру, им эксперты советуют не торопиться. Весной-летом цены рухнут на уровень 2003 года - «единичка» около 20 тысяч, «двушка» - 40 тысяч. А если рынок кредитования к тому времени не оживет (а все идет к тому), то уже осенью квартиры будут выставляться по ценам ода - 10-15 тысяч за “единичку”, 15-25 за «двушку»,
Retribution - 26.02.09
Этой статье уже месяца три... Могли бы что-то свежее разместить
julia - 26.02.09
Не знаю где и у кого там рухнула аренда, но цены в гривнах как были так и есть от 2500 грн. за более нормальную квартиру. Эти зажравшиеся хозяева, хотят и в кризис иметь как и раньше. Только думаю врядли это получиться
новости экономики:
Загрузка ...
27.02.09
11:18
Боинг, разбившийся в Амстердаме, имел проблемы до полета
11:16
В киевском метро придумали новый способ отлавливать «зайцев»
11:15
"Украинская торговая гильдия" и российская Engineerics создали СП UTG Engineerics
11:05
Запорожский облсовет разрешил "ВКФ Минерал" разработку Велико-Томакского месторождения марганцевых руд
10:56
Росава инициировала антидемпинговое расследование против белорусских шин [ ugmk.info ]
10:55
Проспект Героев Сталинграда в Киеве парализован из-за ДТП
10:45
Перечень домов с 70%-й готовностью будет согласован с банками в течение 2 недель - Минрегионстрой
10:45
«Аэросвит» уволит 20% сотрудников [ ugmk.info ]
10:38
Выпуск автомобилей в Японии в январе упал на 41% [ ugmk.info ]
10:37
В марте 2009 г. российские производители арматуры сохранят объемы продаж на уровне февраля
10:35
Внезапное наводнение разрушило сельский мост в Черкасской области [ ugmk.info ]
10:30
Черновецкого могут признать некомпетентным [ ugmk.info ]
10:26
Черновецкий заработает 20 млн. грн. на платных консультациях по вопросам ЖКХ [ ugmk.info ]
10:22
Opel пытаются спасти от банкротства [ ugmk.info ]
10:15
Введение квот на импорт материалов и продукции ГМК аналогичной производимой в Украине является нецелесообразным - Минэкономики
10:05
Список недостроев должны утвердить сегодня
09:46
Снятие моратория на продажу земли разогреет цены до $500-1000 за гектар – эксперт
09:46
Киев занял 13-е место в рейтинге городов с самой дорогой офисной недвижимостью в мире [ ugmk.info ]
09:30
26 февраля на дорогах Украины произошло 605 аварий [ ugmk.info ]
09:22
«Госвнешинформ» определил рекомендованные цены на экспорт ферросплавов в марте 2009 г. [ ugmk.info ]
09:22
Курс основных валют НБУ на 27 февраля 2009 г. [ ugmk.info ]
09:15
Минрегионстрой предлагает освободить ряд объектов архитектуры от прохождения госэкспертизы при проектировании
09:05
«Авиант» соберет самолет Ан-148 для Минтранссвязи в марте 2009 г. - И.Винский
09:00
55% горно-металлургических предприятий России ввели режим неполного рабочего времени
08:50
Новые строительные нормы на высотные здания вступают в силу с 1 сентября 2009 г.
08:45
П.Мирошников уверен, что киевская подземка не остановится
08:40
В ММК-МЕТИЗ расширен сортамент стальных канатов
08:35
Завтра Минтранссвязи рассмотрит выполнение требований перевозчиков
08:30
Суд не удовлетворил иск американской компании «Dugsbery, Inc» к католической парафии Днепропетровска [ ugmk.info ]
26.02.09
17:56
ВТО может повлиять на отмену 13% ввозных пошлин в Украине [ ugmk.info ]
17:45
Кабмин назначил замначальника Государственной жилищно-коммунальной инспекции В.Кирюшина
17:39
Доля полуфабрикатов в структуре металлоэкспорта в текущем году превышает 50% [ ugmk.info ]
17:37
"Вант" завершит строительство жилого дома по улице Январского восстания в Киеве в 2010 г.
17:30
Правительство Швеции выделит 6 млн. евро на реализацию проекта по энергосбережению в Ивано-Франковской области
17:22
«Ювис-Капитал» будет ликвидирован [ ugmk.info ]
17:15
Предприятия Днепропетровской области в 2008 г. увеличили доход на 22,3% до 17,9 млрд. грн. [ ugmk.info ]
17:05
Бюджетным учреждениям Львова повышена плата за тепло и горячую воду
16:56
Сегодня состоится второй пуск в рамках программы «Наземный старт» [ ugmk.info ]
16:47
Госкомзем рассчитывает завершить выдачу госактов на право собственности землю до 2010 г.
16:40
Киев решил создать городскую диспетчерскую службу такси
15:37
написать комментарий
11:18