Киев за рекордную сумму продал земельный участок площадью 113,53 га
Покупателем незастроенной земли на улице Озерной стала компания "Баски Плюс – 2004 рік", которая предложила за него почти миллиард гривен. То есть столько, сколько городские власти и планировали выручить. Точная до копеек сумма сделки такова – 999 763 731 грн. 90 коп.
Торги состоялись в помещении Украинской товарной биржи "Контрактовый дом УМВБ". Стартовая цена участка составила 869,359 млн гривен – почти 766 грн за квадратный метр. Покупателей было всего двое: кроме "Баски Плюс" участие принимала компания "Инвестстройсервис", но после третьего шага аукциона она перестала поднимать цену.
Участок находится по ул. Озерной – между ул. Богатырской и Северной. Протяженность с запада на восток – около 3 км, ширина – 250-400 метров. Расстояние до центра города – 12 км, до ближайшей станции метро "Героев Днепра" – 0,6 км. Северная часть территории проходит вдоль прибрежной защитной полосы залива Днепра и залива Собачье гирло. Сейчас на ней нет построек, только деревья и кустарники.
Самой большой проблемой для застройщиков является то, что по участку проходят два магистральных газопровода высокого давления и высоковольтная линия электропередач.
Согласно условиям конкурса, компания, купившая участок, должна вложить средства в подготовительные работы на нем – перенесение с участка газопровода или снижения в нем давления, прокладку инженерных сетей, что дополнительно обойдется в примерно $600 млн. Так что тяжело сказать, продешевила ли столица.
В "ДИПтрансгазе" сообщили, что по территории участка проходят два магистральных газопровода высокого давления: ТШК-1 (Тула-Шостка-Киев) и ТШК-2. Диаметр труб – 720 и 520 мм, давление газа – 60 атмосфер. Залегают они на глубине до 1 м.
– Охранная зона таких газопроводов – около 350 м с обеих сторон. На них ничего нельзя строить. Покупателям нужно обратиться в Управление магистральных газопроводов "Киевтрансгаза", чтобы разработать технические условия, как с ними поступать. Технически перенос магистральной трубы возможен, но обойдется слишком дорого, так как прокладывать его поблизости негде – вокруг села и болота. Единственный возможный путь – пустить в обход Киева. Что касается снижения давления, то по трубе идет транзит газа, который в том числе поставляется и на ряд предприятий Киева. Поэтому снизить его можно только до такого уровня, чтобы обеспечить потребность, – рассказал начальник отдела эксплуатации магистральных газопроводов Леонид Бойко.
Как будет покупатель решать проблему магистралей, пока неизвестно, а вот что будет строить – уже решено. Здесь будет жилищный комплекс, причем 20% построенной жилплощади будет передано городу в качестве долевого взноса в развитие инфраструктуры.
Тем временем
Олесь Довгий: "Рекордный земельный аукцион в Киеве стал очередным подтверждением прозрачности власти при решении земельных вопросов"Секретарь Киевсовета Олесь Довгий заявил, что проведенный аукцион не только побил все рекорды по цене, но и стал очередным подтверждением прозрачности действий власти при решении земельных вопросов.
