Владельцы столичных квартир отказываются сдавать посуточное жилье киевлянам, предпочитая зажиточных иностранцев.Стоимость посуточной аренды квартир в украинской столице в этом году выросла как минимум на треть.
Тем не менее это не останавливает основных «посуточников» нынешнего сезона — иностранных туристов, активно пользующихся безвизовым режимом, зарубежных женихов, приезжающих в Киев на встречу со своими будущими невестами, и москвичей. На Новый год операторы рынка прогнозируют рекордное увеличение ставок и проблемы с поиском посуточного жилья.
Квартирное братствоПо информации руководителя проекта по посуточной аренде квартир столицы KievRent.Net Игоря Бугаенко, на сегодняшний день только в центре Киева к посуточной аренде предлагаются порядка 5 тыс. апартаментов. Еще 2–3 тыс. квартир, фигурирующих на рынке посуточной аренды, расположено на окраинах города, преимущественно на Левом берегу. Уровень цен на такое жилье за истекший год вырос как минимум на 30–40% и на сегодняшний день составляет от $10 за комнату в квартире у «бабушек» на вокзале до $300–400 в сутки за двухуровневую пятикомнатную квартиру типа пентхаус, отделанную в стиле хай-тек на улице Б. Васильковской. Еще год назад в столице вполне реально было арендовать дешевенькое жилье на сутки за $7–8, а верхний предел его цены не превышал $250. «Главной причиной увеличения посуточной стоимости аренды в Киеве стал стремительный рост цены квадратного метра, прежде всего, в центре города, а также то, что все больше хозяев таких квартир решаются на современный ремонт своих апартаментов и закупку качественной бытовой техники, после чего, естественно, стоимость жилплощади поднимается. Еще одним фактором резкого скачка цен стало проходившее полгода назад в столице «Евровидение», после которого они так и не снизились. Что касается самых дорогих квартир, цена на которые составляет $300–400 в сутки, то такое жилье появилось в Киеве совсем недавно — многие хозяева в последние полгода вложили большие средства в ремонт и дизайн своих апартаментов и выставили их на рынок по столь высокой стоимости, найдя, тем не менее, своего клиента», — рассказывает Игорь Бугаенко.
Операторы рынка подразделяют сдающееся сегодня посуточно жилье на три основных класса. Первый класс — это так называемые «бабушкины» дешевые квартиры и комнаты, преимущественно в спальных районах, которые предлагаются у вокзалов, через газету AVIZO и по давним налаженным связям с командированными. Ценовой диапазон такого пристанища составляет $10–30 в сутки, а сами «апартаменты» могут представлять собой как комнатушку в квартире, которую на время покидают хозяева, запирая в остальных комнатах свои вещи, так и относительно аккуратные «двушки» на массивах без каких-либо изысков. Следующий класс посуточной недвижимости операторы именуют бизнес-классом (эконом-классом) или полулюксом. Такие квартиры оцениваются сегодня в среднем в $40–60 в сутки за однокомнатную, $50–80 — за двухкомнатную и $80–100 — за трехкомнатную. Это жилье может быть расположено как на окраине (и следовательно, иметь более дорогой ремонт, бытовую, видео- и аудиотехнику), так и в центре столицы. В принципе в бизнес-классе, по словам операторов, можно снять сегодня квартиру и за $30 в сутки, но она будет выглядеть слишком просто (тахта, коврик на стене) и добраться от нее до ближайшего метро (удаленные станции) можно будет не менее чем за 7–10 минут.
| Загрузить документ |
