Строительная отрасль оказалась в числе первых, влияние кризиса на которые оказалось наиболее масштабным. Сегодня есть много предложений относительно мер, которые необходимо принимать для ее вывода из сложившейся ситуации. О своем видении этого процесса UGMK.INFO рассказал министр по вопросам ЖКХ Алексей Кучеренко.- Алексей Юрьевич, почему, по Вашему мнению, стройотрасль оказалась в числе наиболее пострадавших от кризиса?- Сейчас дома строит застройщик, который в стоимость квадратного метра закладывает взятки, прочие расходы и потом «вываливает» такое жилье на рынок. Но покупатели не могут приобрести квартиру по стоимости $2-3 тыс. за кв.м, тем более в условиях кризиса. Это и есть основная причина стагнации на рынке.
Проблема заключается в том, что этим процессом управляют застройщики и диктуют свои правила игры. Они создали очень мощное лобби и навязывают свои решения. У нас же (МинЖКХ) другая идеология: мы смотрим на этот процесс со стороны жильца, потребителя и именно ему государство должно помочь. Иначе застройщиков будет очень сложно победить. Они на все смотрят исключительно с одной точки зрения: выкачать как можно больше денег из бюджета, чтобы стройка, в которую они заложили 100% рентабельности, была завершена и квартиры распроданы.
- Как вы оцениваете законопроекты по выводу стройотрасли из кризиса, которые сейчас находятся на рассмотрении в ВР? - Даже если государство будет оплачивать 30% стоимости жилья в виде первого взноса, вряд ли люди, которые стояли в очереди на льготное получение жилья, пойдут на это. Ведь они рассчитывают на бесплатное жилье, а тут им говорят: мы тебе оплатим 30%, но ты где-то найди или возьми ипотеку на остальные 70%. То есть эти деньги, предназначенные для первого взноса, просто будут невостребованными. Конечно, среди тех, кто стоит в очереди на льготное получение жилья, есть молодые семьи, которые имеют определенный доход и могли бы выплачивать кредит. Но все равно, ипотечный процент все «сожрет» в конце концов. Поэтому такие семьи являются потенциальными клиентами системы, которую предлагаю внедрить я – создание сберегательно-строительных касс (ССБ).
- Есть мнение, что принятие этого законопроекта поможет, среди прочего, реализовать госпрограмму по доступному жилью.- Я считаю, что эта программа может быть полезна какому-то сегменту людей. Но у меня есть большие сомнения в ее долговечности, а также относительно того, будет ли она вообще реализована. Ведь ее могут начать внедрять, а потом опомниться и понять, что это путь в никуда. И получится, что кому-то дадут эти 30%, а кто-то «очухается» через год-два, когда программу уже свернут и останется ни с чем. Поэтому я спокойно отношусь к этой идее. Все свои замечания я высказывал еще на стадии ее подготовки. Это видение застройщиков, которые пролоббировали ее в Минрегионстрое, Секретариате президента, Кабмине, ВР. Несмотря на то, что это все легитимно, у меня глубокий скепсис по этому вопросу.
