Лизинг в Украине становится все более популярным инструментом для среднего бизнеса обновлять основные фонды. В то же время, лизинг коммерческой недвижимости не получил в нашей стране должного распространения из-за того, что лизинговые компании финансируют среднесрочные проекты, в то время как в этой сфере целесообразно привлекать «длинные» деньги.Основные фонды в Украине изношены на 80%. Обновить же их для многих компаний, особенно представляющих малый и средний бизнес, позволяет не так уж много финансовых схем, главной среди которых можно назвать лизинг. Тем не менее, заниматься лизингом с каждым годом становится все труднее, говорит Олег Шарф, советник председателя ООО «Укртехпромлизинг». Главное препятствие - несовершенство законодательства. В последнее время вносят свою лепту высокие темпы инфляции и кризис ликвидности.
В течение 2006-07 гг. количество лизинговых компаний увеличилось на 38%. Этому способствовало несколько факторов: заинтересованность в лизинге со стороны иностранных банков, вышедших в последнее время на украинский рынок, рост информированности относительно лизинга среди широкой общественности, быстрый рост финансовых рынков Украины, а также лучший доступ к кредитным ресурсам.
Общая стоимость портфеля лизинговых соглашений возросла с $716 млн. по состоянию на 1 января 2007 г. до $3,792 млрд. на 1 января 2008 г., т.е. на 432%. Первое место в этом рейтинге в прошлом году занял железнодорожный транспорт, хотя самым популярным активом продолжают оставаться легковые автомобили. Недвижимость занимает 13%, объем сделок удваивается каждый год. Среди категорий лизингополучателей 50% занимают крупные предприятия, 38% и 10% – соответственно средние и малые, физлица пользуются 1,6% лизингового портфеля.
Источники финансирования для лизинговых компаний стали более разнообразными. Средний авансовый платеж в 2007 г. уменьшился с 20% до 18,9%. Это означает, что доля финансирования лизинговых соглашений за счет лизингополучателя уменьшается, при этом растет доля финансирования за счет собственного капитала. Соотношение «лизинг-ВВП» выросло с 0,63% в 2006 г. до 2,6% в прошлом году, «лизинг-капитальные инвестиции» - с 2,7% до 8,8%. По словам руководителя проекта «Развитие лизинга в Украине» IFC Эрнста Меренгса, за время деятельности проекта объем рынка лизинга достиг почти $4 млрд., увеличившись в 44 раза за последние четыре года. В результате растет конкуренция и снижается стоимость лизинга для бизнеса.
Бесспорным достоинством данной схемы является то, что по истечении оговоренного времени объект перейдет в вашу собственность, в то время как арендодатель может практически в любое время отказать в аренде или повысить ставки. «Практика лизинга коммерческой недвижимости в Украине только начинает формироваться, - говорит Татьяна Сергеева, ведущий специалист по лизинговым операциям лизинговой компании «Гарант». - Но некоторые компании, лидеры в области лизинговых технологий, уже делают первые шаги в реализации лизинговых схем».
