Правительство сильно «погорячилось», повторно утвердив порядок продажи и аренды земли только через аукционы без президентских поправок. Эксперты полагают, что такое решение лишь усложнит работу рынка, а все надежды Юлии Тимошенко прекратить «дерибан» земли посредством торгов останутся фикцией.17 апреля Кабмин повторно утвердил порядок проведения земельных аукционов в 2008 г, так и не учтя всех пожеланий президента Виктора Ющенко. После оглашения новых требований, которые представил на заседании правительства руководитель службы Секретариата главы государства по вопросам обеспечения связей с правительством и парламентом Ян Берназюк, и просьбы отправить документ на доработку, правительство тут же утвердило свое постановление, которое Кабмин имеет право обнародовать на своем сайте в течение 10 дней.
Напомним, что ранее Юлия Тимошенко при разработке нового документа обещала взять за основу порядок проведения аукционов, утвержденный 22 февраля и приостановленный Виктором Ющенко. Также она заверила, что до 16 апреля Кабмин рассмотрит и учтет различные замечания главы государства.
Тем временем критика правительственного документа все больше нарастает. Эксперты сходятся во мнении, что продавать право на приобретение или право на аренду земель только лишь на аукционе (а именно так и предлагает нынешний КМУ) является, по меньшей мере, неправильным. Как известно, такая норма отражена в законе о бюджете на 2008 г. «В первую очередь, закон ухудшает норму Земельного кодекса. Ведь последний предоставляет право всем собственникам земли свободно распоряжаться ею. Теперь получается, что даже физические лица должны продавать свои участки через аукцион», - отмечает вице-президент Ассоциации «Земельный союз Украины» Николай Евдокимов.
Больше всех от нововведений Кабмина страдают, конечно же, застройщики. По словам Н.Евдокимова, сегодня строители, которым не был утвержден землеотвод, будут получать право на аренду участков только на аукционах.
Как считает адвокат юридической фирмы «ЮСТ Украина» Игорь Куликов, в весьма спорной ситуации оказались субъекты, получившие решение местного совета до момента принятия изменений. «Так, местные власти отказываются заключать договоры по аренде земли и «приглашают» всех на аукционы», - говорит И.Куликов.
Во многих случаях через аукционы вообще нельзя продавать земельные участки. Например, владеющей радиовышкой компании необходим отвод земли. Этот участок ей необходим, как говорится, «кровь из носу», и в нем больше никто не нуждается. Однако фирме придется участвовать в аукционе и, если не будет желающих приобрести эту землю кроме нее, то ей придется вводить свои «подставные» структуры для создания видимости аукциона. Таким образом, будет внедряться практика все тех же «левых» технических фирм, участвующих в торгах, только уже на новый лад. И таких случаев, как отмечают эксперты, будет немало.
Также немало проблем может появиться у компаний, занимающихся сооружением газопроводов, дорог, ЛЭП, на пути которых встречается множество объектов недвижимости. Понятно, что эти строения необходимо будет переносить на свободные участки земли и делать это в незамедлительном порядке. Тем не менее, институт аукциона не позволит совершить такое своевременно.
