Владимир Алексеевич, с чем связан Ваш выбор как руководителя фирмы в пользу реконструкционной деятельности перед строительством «с нуля»? Действительно, мы раньше занимались реконструкционной деятельностью, но она отнюдь не составляет полный спектр выполняемых нами работ. ООО НПФ «Реле» существует на рынке строительства более 12 лет, за это время было реконструировано и построено ряд зданий жилого, офисного, торгового профиля в центре столицы.
Понимаете, реконструировать что-либо, по моему глубокому убеждению, работа – менее благодарная и более ответственная. Поясню почему. Во-первых, объект реконструкции находится в окружении других архитектурных строений (а это, как правило, центральные районы столицы, успевшие порядком поизноситься и обветшать). Поэтому нужно разработать такой проект реконструкции, который бы учитывал тенденции близлежащих построек и не вносил диссонанс в общую архитектурную картину. Во-вторых, всегда сложно создать нечто, что отвечало бы (или хотя бы не противоречило) чужим ожиданиям. И, в-третьих, необходимо прийти к тому оптимуму, когда наши идеи будут ярко репрезентовать нашу фирму, не разрушая излишним модерном общие архитектурные направления города.
Сейчас строительство – важная составляющая нашей деятельности. В частности, нами также сооружен ряд современных автозаправочных станций с комплексом услуг в г. Киеве и области.
Каковы, по Вашему мнению, преимущества и недостатки рынка реконструкций? Каковы перспективы развития и основные тенденции данного рынка? Вначале НПФ «Реле» занималась в основном реконструкцией зданий в центре города, а именно – объектов квартала по ул. Жилянской и ул. Красноармейской. Сейчас в сферу нашей деятельности входит строительство уникальных проектов, так как рынок реконструкции на данном этапе почти заморожен. Процесс затягивается на длительное время, а это, в свою очередь, влечет потерю прибыли.
На сегодняшний день более выгодно брать новые площадки в перспективном районе с хорошей транспортной развязкой. Одна из основных тенденций рынка недвижимости – проекты стали более грандиозными и весомыми с обязательным наличием подземной многоуровневой автостоянки. Большие компании выкупают площадки для строительства новых сооружений в центре города, отвечающие всем требованиям качественных зданий, что является более привлекательным для вложения средств, а также намного рентабельнее.
Известно, что НПФ «Реле» работает на отечественном рынке недвижимости преимущественно в столице, а также в Ласпи (АР Крым). Не планируете ли Вы расширять поле деятельности, строя или реконструируя объекты в других регионах? На сегодняшний день самый прочный рынок для строительства, который предоставляет возможность развернуться и имеет благоприятный инвестиционный климат – это, конечно же, Киев. Основная проблема для расширения деятельности фирмы – это нехватка кадров.
